Как узаконить пристройку в двухквартирнике

Как узаконить пристройку в двухквартирнике

Это дополнение к дому, что не планировалось при проекте. Пристройка присоединяется к общим стенам основного здания.

Она может состоять из нескольких этажей, быть любого размера. Бывают такие пристройки:

1. баня и т. д.
2. жилое помещение, требующее оформления в соответствии с законодательством;
3. крыльцо (не полноценная пристройка);
4. балкон;
5. ;
6. кухня;
7. навесы, что используются для защиты от солнца (такая пристройка не обязательно оформляется);
8. терасса;

Разрешение на пристрой представляет собой разрешение на проведение реконструкции.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м.

Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется. Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.
2. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).
3. Проект будущей постройки.
4. Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.
5. План помещения.
6. Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин.
7. Разрешение от службы Пожарной Безопасности.

Пристройка к двухквартирному жилому дому без разрешения соседей

Но тут вдруг наша соседка передумала, пришла в архитектуру и написала новое заявление, в котором говорится о том, что она думала, что пристройка будет другого размера и теперь не согласна (в первом заявлении размеры пристройки не оговариваются).

Главный архитектор теперь отказывается оформлять нам проект в том виде, в котором мы уже поставили стены, ссылаясь на то, что до прихода нашей соседки они \»жили мирно и спокойно\».

У соседей ни земля, ни квартира в собственности не находятся, т.е.

обыкновенный ордер на найм квартиры. Прошу Вас, подскажите, пожалуйста, как нам правильнее поступить теперь.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому?

К этой категории относятся пристройки, которые не имеют фундамента и могут быть легко демонтированы без разрушения стен.

Это могут быть специальные навесы, лестницы или витрины, которые выступают на расстояние до 12 метров; капитальная постройка.

Для оформления построек капитального характера придется выполнить полный алгоритм действий: получить письменное разрешение на проведение строительных работ от всех жильцов дома; предоставить проект будущего помещения и его подробный план; любые документы, подтверждающие право

Как узаконить пристройку к дому на собственной земле до и после возведения

Чтобы его возвести необходимо получить разрешение в муниципалитете.Предварительно потребуется зарегистрировать права на земельный участок в Росреестре и оформить проект на дополнительную постройку.

В нем будет указан перечень стройматериалов и информация технического характера.Если возведена некапитальная конструкция, узаконить ее в дальнейшем несложно. Для этого необходимо посетить БТИ и написать заявление на внесение изменений в существующие технические документы.Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников.

Стоит понимать, что при возведении пристройки поменяется размер доли. Это значит, что корректировки потребуется внести также в ЕГРН. При этом строение не должно нарушать права других лиц.Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:продать;обменять;передать

Как узаконить пристройку к многоквартирному дому

В этом случае особых разрешений получать не нужно, как и согласия соседей.

Можно просто оформить акт переустройства помещения.

Капитальные строения — объекты, которые могут повлиять на тех.

характеристики и как-то изменить инфраструктуру всего дома (балконы и веранды достроенные на первом этаже). Этот вид помещения обязательно нуждается в разрешении.

Для капитальных строений важно подготовить следующие документы:

Разрешение от всех жильцов дома. Нужно обойти все квартиры в своем доме, чтобы собственники поставили свою подпись (что они не против пристройки); Проект помещения; Документация, подтверждающая явное право собственности; Общий план помещения; Разрешение Роспотребнадзора; Официальное разрешение от пожарников и Комитета архитектуры.

Строительные работы завершены?

Важно составить акт приемки. Под ним должна подписаться приемочная комиссия.

Возможно ли узаконить пристройку к двухквартирному жилому дому, если все строительные нормы и правила,

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 4.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

ваши соседи правы по закону.

Узаконить пристройку

Там вам понадобятся документы, среди которых: Заявление на перепланировку; Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру; Проект планировки будущего балкона; Справка из Бюро Технической Инвентаризации; Фотографии дома; Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами; Письменное согласие ваших соседей. Заявка может рассматриваться до 45 дней.

Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Нельзя построить балкон на первом этаже, если: Окна квартиры выходят на центральные улицы города; Дом признан памятником архитектуры; Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред; Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства; Пристройка предполагает разрушение несущих стен;

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Для учета выполненных изменений собственнику помещения или его доверенному лицу (с нотариально оформленной доверенностью) необходимо обратиться в организацию технической инвентаризации с заявлением и предоставить следующие документы: паспорт гражданина РФ (при необходимости доверенность), правоустанавливающие документы на квартиру, разрешительную документацию на выполненные изменения.Основанием для учета в документации ГБУ МосгоБТИ изменений технических характеристик помещения является Акт Мосжилинспекции о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме и проектная документация.

Услуги организациями инвентаризации оказываются на возмездной основе.Получить право собственности на самовольную пристройку можно, если она является капитальным строением.

Как Узаконить Пристрой В Двухквартирном Доме

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Иногда домовладельцев перестаёт удовлетворять внутренняя планировка, и они решаются перестроить своё жилище, например, путём увеличения полезной площади или надстройкой этажа.

При этом получение разрешения необходимо, ведь пристройка к дому может впоследствии быть признана незаконной, а значит, её обяжут снести.

Между тем разрешение на изменение конструкции дома выдаётся аналогично разрешению на строительство по нормам Градостроительного кодекса.

Пристройка к двухквартирному дому

Здравствуйте. ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ 11 марта 2010 года № 317-ОЗ О ПОРЯДКЕ И НОРМАТИВАХ ЗАГОТОВКИ ГРАЖДАНАМИ ДРЕВЕСИНЫ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД Не содержит конкретного перечня лиц, имеющих право на получение этого леса. Статья 4.

Состав документов для получения гражданами права заготовки древесины для собственных нужд по договору купли-продажи 1. Заинтересованное лицо или его представитель, действующий по доверенности, подает заявление о заключении договора купли-продажи лесных насаждений в орган, уполномоченный на заключение договора купли-продажи лесных насаждений.

2.

В заявлении о заключении договора купли-продажи лесных насаждений указываются: 1) фамилия, имя, отчество; 2) данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; 3) место проживания; 4) наименование лесничества, в границах которого предполагается осуществить куплю лесных насаждений; 5) испрашиваемый объем древесины (в кубических метрах) в пределах установленных нормативов и ее качественные показатели (хвойная или лиственная, деловая или дровяная). 3. Гражданин вправе в заявлении о заключении договора купли-продажи лесных насаждений указать цель приобретения древесины, а также в соответствии с заявленными целями использования древесины представить в органы, указанные в статье 2 настоящего Закона, документы (часть документов), предусмотренные частью 4 настоящей статьи. 4. В соответствии с заявленными целями использования древесины гражданин вправе приложить к заявлению о заключении договора купли-продажи лесных насаждений следующие документы (часть документов): 1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, если целью использования древесины является строительство жилого дома и (или) хозяйственных построек; 2) копии правоустанавливающих и (или) иных документов на жилой дом и (или) хозяйственные постройки, если целью использования древесины является ремонт жилого дома и (или) хозяйственных построек; 3) копию разрешения на строительство, если целью использования древесины является строительство жилого дома и (или) хозяйственных построек, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется; 4) справку о факте стихийного бедствия, если древесина требуется в связи с имевшим место стихийным бедствием. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Интересное:  У ип какая система налогообложения по умолчанию

Собственники квартиры в двухквартирном доме возвели пристройку к своей квартире, в результате чего расстояние от пристройки до красной линии составило полметра вместо положенных трех метров. Подскажите, какие есть судебные решения об удовлетворении иска об узаконивании реконструкции в таком случае.

Как узаконить пристрой в двухквартирном доме

Немного осталось до окончания указанного срока. Потом придется ходить по инстанциям, собирать справки, обивать пороги. Будем надеться, что этот процесс для частных лиц упростят. А пока оформляйте в упрощенном порядке частные дома и пристройки к ним, пока такая возможность есть.

При возведении пристройки любого типа, капитального или некапитального, необходимо учитывать оригинальный проект первоначального строения. Так, пристройка обязательно должна совпадать с архитектурными особенностями основного жилого помещения. В противном случае БТИ попросту откажется регистрировать пристройку. Важно также обратить внимание на следующие моменты:

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно. Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома.

Этот документ дает вам право начинать строительство. Завершив его, вам придется пригласить госкомиссию для составления акта приемки, в котором специалисты оценят, соответствует ли строение проекту, санитарным нормам и правилам. Вам выдадут заключение о соответствии, с которым вы направитесь в БТИ и вновь внесете изменения в техдокументацию на дом.

Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово

• наименование судебного органа;
• личные данные участников процесса и заинтересованных сторон (например, владельцев смежных объектов);
• доказательства наличия прав на земельный надел и основное строение, к которому осуществлялась пристройка;
• описание процесса возведения самовольного объекта — собственными силами или путем приглашения подрядчика;
• перечень действий, предпринятых заявителем для урегулирования спора в досудебном порядке;
• требование о признании постройки законной и регистрации прав на указанный объект.

Интересное:  Расчет процентов по ставке рефинансирования калькулятор онлайн

К исковому заявлению нужно приложить документацию, составленную кадастровым инженером при обследовании объекта на местности, а также акты согласований со специализированными учреждениями — архитектурные органы, пожарный надзор, органы Роспотребнадзора, газовые службу и т. д.

Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста

При возведении пристройки любого типа, капитального или некапитального, необходимо учитывать оригинальный проект первоначального строения. Так, пристройка обязательно должна совпадать с архитектурными особенностями основного жилого помещения. В противном случае БТИ попросту откажется регистрировать пристройку. Важно также обратить внимание на следующие моменты:

Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто. Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию.

В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден.

Конечно же, на то должны быть серьезные причины. Именно поэтому лучше подстраховаться и согласовать возведение объекта некапитального типа заранее.

Как узаконить пристрой в двухквартирном доме

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.

4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры

Для оформления права собственности потребуется: документ, подтверждающий право собственности на объект, дополненный пристройкой (с 15 июля 2020 года им служит выписка из ЕГРП); справку из БТИ; акт согласования пристройки с соседями; проект и план пристройки с ее фотографией; акты коммунальных служб о близлежащих коммуникациях.

Несмотря на то что дом называется бараком, это не ИЖС. Это многоквартирный дом, в котором подобные присоединения незаконны, поскольку для таких согласований требуется реконструкция всего дома. Фактически это то же самое, что узаконить самовольную пристройку еще одного этажа в многоквартирном доме.

Как оформить пристройку к частному или многоквартирному дому

Без разрешительных документов на пристройку все это сделать нельзя, оформляется она в данном случае только через суд. При этом через него можно не только узаконить самовольно построенное сооружение и опротестовать административное решение об отказе в выдаче разрешения на будущее строительство, даже если отказ содержал причину.

• подтверждение права собственности на землю и дом;
• план и техпаспорт участка;
• кадастровый план;
• проект строения;
• в случае если у дома есть другие собственники, они должны предоставить заявление на проведение работ;
• согласие соседей;
• заключение газовых, энергетических или водо-канализационных организаций о безопасности подключения объекта к коммуникациям;
• разрешения от пожарных, СЭС и архитектурного отдела.

Узаконить самовольную пристройку к частному дому — порядок действий

К некапитальным постройкам относятся строения, имеющие вспомогательный характер, не имеющие фундамента и непригодные для проживания. Для них не потребуется получать разрешение перед началом строительства. Как закончится возведение необходимо внести изменения в имеющуюся документацию.

1. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом (если имеется) в той местности, где была возведена пристройка.
2. Нормативная документация, выданная службой ЖКХ.
3. Справка из БТИ.
4. Информация о количестве зарегистрированных лиц на данной территории. Для получения этой информации необходима выписка из домовой книги.
5. Проектная документация по перепланировке дома.
6. План на строение.
7. В случае, если пристройка располагается вблизи с соседским участком, потребуется их письменное согласие.
8. Документы из коммунальных организаций (водоканал, теплосети, газовая и пожарная инспекции).
9. Акт о согласии на строение из санэпидстанции.
10. Фотоснимки дома и участка.

Разрешение на пристрой к многоквартирному дому

В многоквартирном доме к квартире, расположенной на 1 этаже здания пристроено 2 комнаты на территории земли, принадлежащей собственникам помещений, и 1 комната на территории земли муниципалитета.

Разрешительных документов хозяева не показывают. Каковы должны были быть действия хозяев пристройки, для получения надлежащего разрешения.

И как теперь управляющей компании быть в этой ситуации — признавать незаконной через суд? Или ждать сбора необходимых документов от хозяев?

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, для того, чтобы разместить на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо заручиться соответствующим решением общего собрания собственников. В противном случае, собственники вправе потребовать сноса возведенного пристроя, поскольку в силу ст.

304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Еще почитать:  Заполнение гтд в 1с бухгалтерии по тканям

Как оформить пристрой к дому в собственность и почему важно это сделать

Таким образом, достроив разрешенные на территории участка объекты, нужно пригласить госкомиссию, которая проверит соответствие выполненных работ с проектом, и выдадут акт об окончании строительства. Этот документ станет основанием для того, чтобы БТИ могло внести изменение в технический план и зарегистрировать пристрой к дому.

• Вся документация должна быть оформлена, согласно действующим на сегодняшний день строительным нормам.
• Обязательны оригиналы всех документов, подтверждающих права собственности.
• Все заявления и разрешения должны быть написаны от руки подписанта или должны быть заверены у нотариуса (согласие совладельцев, соседей).
• Обязателен акт о том, что материалы, применяемые при строительстве пристройки, экологически чистые и соответствуют санитарным нормам.

Как можно узаконить пристройку к дому

Сбор необходимого пакета документов, список которых был представлен выше. Стоит заметить, что всю работу следует начинать после того, как вы собрали документы и справки из всего перечисленного списка, если вы что-то упустили, то ваше дело не начнут рассматривать до тех пор, пока не будет представлен весь объём необходимых документов.

1. Документ о том, что именно вы, а некто другой, являетесь владельцем земельного участка, где была возведена, или будет возведена пристройка.
2. Документ, удостоверяющий ваше право собственности на домовладение.
3. Справка, которая выдаётся Бюро технической инвентаризации, или же БТИ.
4. Нормативный документ, или же соглашение, которое выдаётся ЖКХ.
5. Выписка из домовой книги, в которой указывается о количестве человек проживающих в домовладении.
6. План на постройку.
7. Проект, связанный с перепланировкой жилого дома.
8. Письменное разрешение и согласие соседей на возведение постройки. Стоит заметить, что такой документ необходим в том случае, если пристройка близко расположена с соседским участком.
9. Документ, заверенный коммунальными службами, а точнее теплосетями, водоканалом, пожарной и газовой инспекцией.
10. Акт согласования с санэпидемстанцией.
11. Фотографии всего земельного участка, дома.

14 Июл 2018      stopurist         1492      

Пристройка к многоквартирному дому

Эскиз можно отнести к менее строгим документам, которые не требуют юридического оформления. Поэтому для изготовления эскиза нужно взять план своего жилья (если квартира двух- и более ярусная, то берется план по этажам) и отметить на нем, какие изменения будут производиться. Это можно сделать схематически, но так, чтобы это соответствовало реальности ваших намерений.

Первым делом нужно собрать необходимые документы, которые позволят вам провести перепланировку в вашем жилище.

После получения разрешения на строительство, можно приступать к соответствующим работам. Но на этом процедура оформления пристройки не заканчивается. По завершении строительства, следует обратиться в органы технической инвентаризации, для оформления документов на измененное сооружение. В данную организацию представляются указанные выше документы, а так же, разрешение на строительство.

Являюсь владелицей квартиры в двухквартирном доме в посёлке. Сделали капитальную пристройку к дому и хотим теперь продать эту квартиру. Но хозяин второй половины дома после смерти родителей уже четыре года не вступает в наследство, а без его разрешения мы почему-то не можем переоформить документы на квартиру и её продать. Что нам предпринять в этом случае?

Несмотря на очевидные преимущества административного, то есть заблаговременного, оформления изменений, для граждан актуальны оба способа легализации. В данном разделе мы рассмотрим порядок оформления в двух возможных вариантах.

Защитить себя от жалоб соседей и денежных расходов поможет получение согласования на проведение работ по переустройству.

Как можно узаконить пристройку к дому в 2019 году

Без юридического оформления превращает дом в новый объект недвижимости, незарегистрированный надлежащим образом.

Если планируется капитальная пристройка, её возведение может осуществляться после получения разрешения.

Если планируется пристройка, содержащая признаки капитальных изменений, то для признания её законной необходимо пройти ряд процедур.

Рассмотрим процесс по этапам. Вообще, процесс этот – достаточно длительный, исключительно из-за того, что заявления граждан (как правило) рассматриваются администрацией в течение одного месяца. А таких заявлений будет несколько. Плюс потом еще – обращение в суд, в ходе чего будет проводиться экспертиза, что тоже отнимет примерно месяц времени.

Are you the website maintainer?

Пристройка может быть любого размера, этажности, конфигурации. В любом случае для ее возведения требуется разрешение на строительство.

Акт о завершении перепланировки считается официальным подтверждением того, что работы выполнены без нарушений норм (правовых, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических). При согласовании разрешения на перепланировку акт получают после выполненных работ. Официальный акт является своего рода приёмкой произведённого ремонта.

Мы построили пристройку к двухквартирному дому! Сосед когда строили молчал! Не был против! Мы же по незнанию не стали брать не у кого не какого разрешения! Ведь земля находится в нашей собственности! Теперь сосед требует чтоб ее мы снесли! Снести ее уже невозможно это уже часть дома! Мы обратились в архитектуру за разрешением они нам отказали! Подскажите как быть! Куда обратится!

Проблема уже решена? Попробуйте сбросить кэш

Сделали пристройку (120 кв.м.) к частному двухквартирному дому (квартира 36 кв.). Квартира в 4 долях. У меня только 1 доля. Хотим узаконить пристройку и оформить на себя. Как лучше сделать. Выделить в натуре 1 долю (9 кв. м.

) и потом оформить пристройку к своей доле, как только возведенную. Или сначала узаконить пристройку и сделать соглашение о распределении долей?
Исковое заявление нужно грамотно составить, иначе процесс можно проиграть из-за этого обстоятельства.

В суде предоставят форму обращения и помогут правильно ее заполнить.

Подав иск, не стоит ждать информации из суда.

Администрация, скорее всего, даст отказ. По крайней мере, потому, что она не полномочна разрешать то, что было сделано без разрешения – в случае с реконструкцией. Ведь разрешить можно лишь то, что еще не является выполненным, т.е. лишь намерение что-то сделать, но не уже имеющийся факт.

Заявление пишется в свободной форме, от руки. Как правило, работники администрации сами подсказывают, как оно должно выглядеть, могут даже образец дать. Например, в г. Уфе это – центр городского дизайна, находящийся по адресу: г. Уфа, ул. Блюхера, д. 2/2.

Что затрагивает перепланировку частного дома

К сожалению, иной раз приходится додумывать самостоятельно. Если есть желание сэкономить время и деньги, конечно.

Заметьте! Процедура оформления отличается легкостью и представлена перечнем следующих действий:

• сбор документации, подтверждающей право собственника на квартиру;
• подготовка обращения на внесение изменений в техническую документацию;
• подача заявления в бюро технической инвентаризации по месту жительства;
• приезд на объект специальной комиссии, которая решит вопрос и составит акт о переустройстве многоквартирного дома;
• получение пакета новых документов;
• обращение в Росреестр для оформления совершенных изменений.

Создание пристроек к частным домам относится именно к таким мероприятиям. При этом, сразу хотелось бы отметить, что многие пренебрегают изначальным оформлением необходимых документов, считая, что можно вначале осуществить строительные работы, а потом уже заниматься получением документов. Такое отношение к ситуации может привести к плачевным последствиям, вплоть до сноса пристройки.

На пути к узакониванию пристройки первой службой, обращение в которую является обязательным, должны стать местные органы административной власти.

Когда и какие пристройки необходимо узаконивать?

Самовольное возведение капитальной пристройки к многоквартирному дому не только является незаконным, но и не может быть осуществлено ввиду необходимости обращения в судебные инстанции.

Важно! Получение разрешения на возведение пристройки к многоквартирному дому предусматривает наличие следующей документации:

• правовые бумаги, подтверждающие законное право собственника на участок земли, на котором стоит дом;
• нормативно-правовые акты в собственности на жилье;
• технические характеристики строения, в том числе план дома и оценка инвентаря;
• информация о составе зарегистрированных собственников;
• официальное одобрение жильцов на возведение пристройки;
• согласование с местными органами ЖКХ. Необходимо по причине затрагивания большинством капитальных сооружений инженерных коммуникационных линий и для согласования строительных процессов на предварительном уровне;
• схема рассматриваемого МКД с учетом вносимых изменений;
• документацию из санитарно-эпидемиологической службы, подтверждающую приемлемый уровень выполнения санитарно-эпидемиологических норм, действующих для жилых помещений;
• задокументированное разрешение от собственников схожих земельных участков исключительно в случае задевания строительным сооружением их территории;
• фотографии и (желательно) видеоматериалы многоквартирного дома и земельного участка (в случае надобности);
• задокументированное разрешение на согласие и проведение строительных работ со стороны таких общественных служб, как Пожарнадзор, газовая служба и других организаций не является обязательной, но рекомендуется в качестве дополнительного аргумента.

Если владелец дома не оформил разрешительные документы на строительство пристройки, то возведенный объект считается незаконным строением.

Обратитесь за негосударственной экспертизой к аттестованному специалисту, имеющему право подготовки заключений.

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Несмотря на то, что сделать документы на пристройку проще в самом начале, многие владельцы жилья решают эту проблему после ее наступления.

А иногда спустя годы, когда вдруг требуется оформить наследство или произвести иные манипуляции с недвижимостью. Все это невозможно без оформления разрешительных документов на строительство.

Поэтому владельцу приходится оформлять пристройку как самовольную посредством решения суда, где он выступает в роли истца, а орган муниципальной власти — ответчика.

• подтверждение права собственности на землю под застройку и на дом, в котором планируется реконструкция;
• план и техпаспорт домовладения, кадастровый план земельного участка;
• проект пристройки (в виде плана или эскиза);
• письменные заявления других собственников дома на проведение реконструкции;
• согласие соседей на пристройку к вашему дому в письменном виде;
• заключение ресурсопоставляющих организаций (газовых, водо-канализационных служб, предприятий энергетики и пр.), подтверждающих безопасность подключения к коммуникациям. Если подключения не производятся, соответственно, и разрешений не требуется.

Закон формулирует данный термин, как неоформленную в соответствии с установленным порядком часть здания, расположенную за контурами его наружных стен. Она должна иметь с ним общую капитальную стену и являться вспомогательной по отношению к самому зданию.

Надо заметить, что в реальной жизни подобных строений множество.