Технический паспорт на квартиру как получить 2020 в мфц

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

› Недвижимость › Оформление

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

• оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
• работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
• получение кадастрового паспорта;
• оформление наследства;
• заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
• налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
• отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
• страхование недвижимости;
• судебные дела со спорной недвижимостью;
• выделение доли.

Правила оформления

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

Где получают технический паспорт на квартиру

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Как заказать технический паспорт на квартиру

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

• избежать длительного ожидания, очередей;
• выбрать нужное время и дату приема документов;
• оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
• уточнить список необходимых бумаг.

Пакет документов

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы;
• оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

Стоимость

Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.

Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

Срок получения и срок действия

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

• при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
• технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
• при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Как получить технический паспорт дома

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

• земельного участка относительно соседей;
• хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Как получить технический паспорт на квартиру

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

• изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
• техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
• оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

Как получить технический паспорт на нежилое помещение

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

1. Сбор документов.
2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
3. Составление заявления.
4. Получение технического документа.

Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2020 году Ссылка на основную публикацию



Паспорт На Квартиру Как Получить 2020

1. Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году
2. Технический паспорт на квартиру: где и как получить
3. Технический паспорт на квартиру как получить 2020 в мфц
4. Как получить технический паспорт на квартиру в 2020 году: где это делается, пошаговая инструкция действий
5. Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать
6. Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году
7. Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить
8. Кадастровый паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге: как и где можно получить в 2020
9. Технический паспорт в БТИ 2020 — заказать, Госуслуги, стоимость, выписка, как получить, на квартиру, что это
10. Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год
11. Технический паспорт на квартиру как получить 2020 в мфц
12. Паспорт на квартиру как получить 2020
13. Паспорт На Квартиру Как Получить 2020
14. Технический паспорт на квартиру в 2020 г: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ
15. Техпаспорт на квартиру 2020
16. Как получить технический паспорт на квартиру в 2020 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Кадастровый паспорт это документ, отражающий информацию о том, что данная жилплощадь находится на учете в Госкадастре. В нем также определяется стоимость квартиры. Кадастровая стоимость – это денежный эквивалент, к которому приравниваются все объекты недвижимости. На ее основе происходит формирование:

Еще совсем недавно кадастровый паспорт на квартиру как отдельный документ должен был быть у каждого владельца. Это один из важнейших документов на квартиру, содержащий полную информацию о ней. Без него нельзя было провести какую-либо сделку по реализации недвижимости. С 1 января 2020 года его заменила выписка из ЕГРН.

Технический паспорт на квартиру: где и как получить

Ипотека для большинства граждан является единственно возможным способом обзавестись собственным жильем. Для того чтобы оформить ипотечный кредит необходимо предоставить в банк различные документы, на основании которых кредитно-финансовое учреждение оценивает собственные риски. Техпаспорт на приобретаемую в ипотеку квартиру является одним из требуемых банком документов.

Выдачей техпаспортов занимается Бюро техинвентаризации, филиалы которого есть в каждом субъекте. Для получения ТП необходимо обратится в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости, написав заявление и предоставив правоустанавливающие документы. Если по каким-то причинам личное посещение БТИ невозможно, заказать техпаспорт можно другими способами:

Технический паспорт на квартиру как получить 2020 в мфц

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики) , если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать . Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Рекомендуем прочесть:  Транспортный Налог 2020 Калькулятор Воронеж

Как получить технический паспорт на квартиру в 2020 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Для оформления тех паспорта нет необходимости собирать большой пакет документов, поэтому процесс оформления не предполагает возникновения трудностей. Оформить документ может как владелец помещения, так и доверенное лицо, действующее на основании подготовленного, нотариального заверенного документа.

Стоит отметить, что четкий срок действия документа при законодательной базе не указан. Ранее действовало специальное постановление, в котором говорилось, что технический паспорт должен переоформляться после пятилетнего срока действия, однако на сегодняшний день документ потерял свою силу.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Таблица, поясняющая графическую часть, также именуется экспликацией, и она особенно востребована. Из нее (совместно с планом квартиры) можно получить информацию о производившихся перепланировках, существующих перегородках, материале стен, инженерных коммуникациях, виде отопления.

Во всех этих случаях требуют техпаспорт фактически не госучреждения, однако без представления документа получения соответствующей услуги может быть затруднено (банк и вовсе может отказать без разъяснения причин).

Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Кадастровый паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге: как и где можно получить в 2020

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Санкт-Петербурге в 2020 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

Технический паспорт в БТИ 2020 — заказать, Госуслуги, стоимость, выписка, как получить, на квартиру, что это

Документ, содержащий в себе основные сведения об объекте недвижимости и доме, в котором он расположен, получил название технический паспорт БТИ на квартиру. Раньше он представлял собой небольшую книжку формата А5, состоящую из нескольких страниц.

На первой странице обозначались основные параметры дома, на второй – технический план квартиры и ее экспликация. Сегодня данный документ представлен книжкой формата А4. Ее первая страница дополнена голограммой, вторая – адресным планом, третья и четвертая – планом квартиры и экспликацией.

На пятой странице отображены основные данные о доме, в котором расположено жилье. В техническом паспорте БТИ содержатся:

Рекомендуем прочесть:  Оквэд Розничная Торговля Пищевыми Продуктами 2020

Техпаспорт – документ, в котором собраны все характеристики технической составляющей недвижимости, которые было выявлено в процессе инвентаризации. Его основными функциями является:

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Паспорт на квартиру как получить 2020

Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы: Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Рекомендуем прочесть:  Вопросы Для Охранника 4 Разряда 2020

Описание страницы: получение технического паспорта на квартиру в бти жилсервис плюс от профессионалов для людей. В некоторых случаях он нужен обязательно.

В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. Основная его роль — фиксация и описание текстовое и графическое базовых параметров и характеристик жилья.

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно.

Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Технический паспорт на квартиру в 2020 г: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ

Примером того, что в документах могут содержаться серьезные ошибки, станет случай жительницы Череповца. При покупке квартиры женщина переплатила несколько тысяч долларов за несуществующие метры, поскольку в техпаспорте были допущены неточности. В итоге новые владельцы жилья выяснили, что в объекте не хватает 6 кв. м.!

• вводом новостройки в эксплуатацию;
• согласованием планировок;
• оформлением ипотечного договора в банке;
• переводом жилого объекта в нежилой и наоборот;
• страхованием квартиры;
• получением кредита под залог недвижимости;
• приватизацией;
• вступлением в наследство;
• оценкой стоимости;
• совершением сделки по отчуждению;
• расчетом налога на объект;
• выделением доли собственнику.

Техпаспорт на квартиру 2020

Изготовление техпаспорта сопровождается некоторыми затратами, обойтись без которых невозможно. Размер государственного сбора точно не установлен, в каждом конкретном регионе сумма может отличаться.Уплачивать госпошлину желательно перед подачей документов на получение технического паспорта.

Только подробное описание квартиры, ее планировки и иных характеристик позволит в полном объеме защитить имущественные права владельца. Сведения из данного документа заносятся в Росреестр, отсюда появляется еще один документ — кадастровый паспорт.

Можно ли заказать технический паспорт дома в МФЦ?

Порядок действий.

Для получения технического паспорта в МФЦ необходимо:

1. Перед обращением в многофункциональный центр следует проверить, осуществляется ли услуга по изготовлению техпаспорта в конкретном МФЦ.
2. Список государственных и муниципальных услуг, предоставляемых многофункциональным центром, перечислен на его сайте.

Для изготовления техпаспорта необходимо:

1. Предварительно записаться на приём или получить талон электронной очереди.
2. Оплатить услуги БТИ по изготовлению техпаспорта (реквизиты можно получить у сотрудника МФЦ).
3. Заполнить заявление и указать причины получения (госрегистрация нового объекта недвижимости, перепланировка, потеря и т.д.).
4. Подать заявление с пакетом необходимой документации и получить расписку о их принятии и даты готовности техпаспорта.
5. Дождаться приезда техника для проведения замеров квартиры (если технический паспорт изготавливается впервые или проведена перепланировка).
6. Явиться за готовым техпаспортом.

Порядок процедуры

Чтобы заказать техпаспорт на квартиру (здание, строение), заявителю потребуется:

1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
2. Оплатить услуги БТИ.
3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: технический паспорт на жилое (нежилое) помещение (здание, строение) или уведомление об отказе в оформлении техпаспорта.

Где получить готовый паспорт?

После подачи документов в одну из организаций и согласования сроков на изготовление заявителю необходимо будет явиться в ту же самую организацию по истечении этих сроков.

Так, при обращении в МФЦ за результатом обращаться нужно туда же, имея при себе расписку и удостоверение личности.

При обращении в БТИ – результат получают там же, имея при себе паспорт. Вместе с техническим паспортом заявителю возвращаются и оригиналы поданных документов.

Несмотря на то, что технический паспорт утрачивает свою актуальность (для совершения многих сделок на сегодняшний день требуется лишь кадастровый паспорт недвижимого имущества), он все еще является одним из важнейших документов, которым должен обладать собственник квартиры.

Стоимость технического паспорта

Стоимость изготовления технического паспорта определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Документы для получения услуги

В МФЦ представляется:

1) Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3) Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).

При заказе технического паспорта на здание (строение) дополнительно могут потребоваться:

• правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии сведений в едином реестре);
• разрешение на строительство от органов местного самоуправления;
• проектная документация на здание (строение);
• справка о присвоении адреса объекту капитального строительства.

4) Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность;
• свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Как заказать технический паспорт дома в МФЦ?

В МФЦ необходимо заранее записаться. Затем принести требуемые документы, подписать бланк запроса. О готовности технического паспорта заявителя уведомят – по телефону или смс.

Пошаговая инструкция

Чтобы заказать технический паспорт на дом через МФЦ, заявитель должен:

1. Записаться на прием в Многофункциональный центр.
2. Оплатить услуги БТИ.
3. Принести заявление и требуемые документы.
4. Получить от сотрудника центра расписку о том, что документация принята и обрабатывается.
5. В указанную дату встретить работника Бюро, который проведет необходимые замеры.
6. Получить итоги оказания услуги – готовый паспорт либо отказ.

Прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо предварительно записаться. Можно это сделать на сайте Центра либо позвонить им по телефону.

Основания для отказа

Оформить технический паспорт смогут не все. Имеются основания для отказа:

• неправильно оформленные либо устаревшие документы;
• неполный объем справок;
• сомнительная доверенность;
• не оплачен государственный сбор;
• заявитель не оплатил дополнительные услуги;
• паспорт оформляет не владелец и не доверенное лицо;
• причины, обнаруженные при проведении осмотра дома.

В этих ситуациях на получение технического паспорта можно не рассчитывать. Если заявитель считает, что ему отказали незаконно, он имеет право обжаловать решение в вышестоящих органах.

Таким образом, получить технический паспорт на дом можно не только в БТИ, но и в Многофункциональном центре. Заявитель только приносит необходимые документы. Процессом оформления занимается МФЦ.

Процедура получения техпаспорта несложная. Обратиться за услугой могут как физические, так и юридические лица. При обращении указывается, в каком количестве требуется документ. Готовый технический паспорт забирает лично заявитель в БТИ.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Вероятные причины отказа в выдачи выписки и способы решения данной проблемы

Иногда, обратившийся гражданин получает отказ в оформлении документа. Это служат следующие причины:

• Обратившееся лицо допустило какие-либо ошибки.
• Были поданы не все документы.
• В процессе проверки было выявлено, что записи в реестре не соответствуют предоставленным документам.
• Представитель собственника не имеет доверенности.

Это не полный список причин отказа и затягивания процесс оформления. Как правило, сотрудники центра объясняют гражданам причины проблемы. Чаще всего, нарушения устраняются в течении одного-двух дней, после чего можно повторно подавать заявление.

К сведению обращающихся! Первое обращение требует наличие технического плана объекта. Его можно получить в специализированной государственной службе или в частных организациях, имеющих соответствующую лицензию. Наличие данной лицензии необходимо проверять перед тем как обращаться в такие организации.

Если человек собрал все бумаги, указанные в списке, то сложностей возникнуть не должно. О необходимости предоставления дополнительных сведений, обращающегося оповестят в момент подачи заявления.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

• технический паспорт объекта
• справки по формам 22 и 25 для экспликации
• регистрационную справку
• справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
• план обьекта недвижимости, земельного участка
• справка формы № 3
• документ оценивающий состояние недвижимого имущества
• другие выписки БТИ

Читать также: Как составить брачный договор или брачный контракт?

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Обращение в МФЦ: порядок действий

Итак, если являетесь собственником, нанимателем квартиры или их доверенным лицом, то важно будет знать, как заказать технический паспорт. Вам нужно:

1. Собрать все необходимые документы, которые будут представлены далее по тексту. Некоторые дополнительные справки оформляются также через МФЦ, поэтому желательно заняться этим вопросом заранее.
2. Определиться с ближайшим отделением «Мои документы». Сделать это можно двумя способами: на карте поисковой системы (Яндекс, Гугл), при помощи карты на сайте МФЦ.
3. Записаться на приём в выбранный филиал.
4. Посетить единый центр и подать заявку на оказание услуги.
5. Оплатить госпошлину.
6. Получить расписку о принятии документации с указанием приблизительного времени готовности паспорта.
7. Забрать результат, посетив организацию повторно.

Важно. В некоторых случаях может понадобиться выезд инженера из БТИ на дом. Он составит технический план помещения и изготовит новый техпаспорт.

Стоит отдельно уточнить, каким образом можно записаться на приём в государственную организацию:

1. Через единый портал Госуслуги.
2. Через муниципальный сайт МФЦ.

Как в первом, так и во втором варианте, нужно открыть вкладку «Запись в МФЦ» или «Электронная приёмная», заполнить бланк анкеты, выбрать ближайший филиал компании «Мои документы» и определиться с удобным числом и временем посещения. Готово. Система сформирует талончик, который потребуется распечатать и показать специалисту во время визита.

Как получить технический паспорт на квартиру: пошаговая инструкция — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Не секрет, что жизнь современного человека без использования достижений научно-технического прогресса немыслима.

А эксплуатация мало-мальски сложных «технических помощников» без предварительного знакомства с инструкциями, сертификатами и техническими паспортами не рекомендуется. Для многих – это банально до неприличия.

А вот как получить технический паспорт на квартиру, помещения в многоквартирном доме со сложной системой коммуникаций и жизнеобеспечения, многие даже не знают. Между тем, любой законопослушный владелиц жилой площади рано или поздно столкнется с необходимостью оформления такого документа.

Что такое технический паспорт на квартиру?

Вообще-то надо признать, что сам по себе документ и все что связано с его оформлением несколько парадоксальны.

Во-первых, потребность в этом документе возникает только в момент продажи, дарения, перехода по наследству, реконструкции и осуществления других действий с недвижимостью.

Во-вторых, несмотря на положения Жилищного Кодекса РФ (п. 5, ст.

19), о том, что государственный учет жилого фонда предусматривает проведение технической инвентаризации и паспортизации жилых помещений, а приказ Минземстроя РФ № 37 от 04.08.1998 г.

дает подробную инструкцию (вплоть до образцов бланков технических паспортов) по проведению этих работ, общепринятого, юридически оформленного понятия «технический паспорт» — не существует.

Посредством анализа положений законодательства страны его можно сформулировать следующим образом: Документ, оформленный уполномоченными органами власти для подтверждения информации о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, условиях эксплуатации, соответствии помещения установленным требованиям, проведенной согласованной реконструкции, об обязанностях и ответственности собственников, возможных неисправностях и путях их устранения. Кроме того, документом определяется оценочная стоимость недвижимости.

В-третьих, паспорт квартиры выдается исключительно уполномоченными государственными органами и несет массу информации о конкретной недвижимости.

Никакой юридической силы документ не имеет, и вместе с тем без него собственник квартиры какие-либо действия с ней совершить не может. В 2015 г.

Федеральный закон №218-ФЗ очень обтекаемо сформулировал, что при государственной регистрации сделок с недвижимостью не предусмотрено обязательное предоставление технического паспорта.

Попробуйте продать квартиру без этого документа.

Внимание! Любые действия, связанные с полным или частичным изменением статуса квартиры, без оформления технического паспорта, запрещены

Наконец, в-четвертых, документ, не имеющий юридической силы, тем не менее строго регламентирует наличие необходимых сведений при совершении сделок с недвижимостью. А в приказе Минземстрой РФ № 37 от 04.08.1998 года даны образцы бланков тех. паспорта и рекомендации по их заполнению.

Какие сведения должны быть в паспорте квартиры

Технический паспорт состоит из нескольких частей.

В первую очередь поэтажный план – графическое изображение квартиры и экспликация – специальная таблица, которая содержит сведения о площади, назначении, этажности помещений.

Это два основных документа, в которые вносятся все изменения жилой и подсобной площади. Оформляются БТИ (Бюро технической инвентаризации) после проведения технической инвентаризации.

Еще одним блоком информации, необходимым для заполнения всех пунктов технического паспорта являются сведения о конкретном объекте недвижимости:

• общая площадь квартиры и каждой, отдельно выделенной комнаты или подсобного помещений;
• год строительства многоквартирного дома, в котором находится жилая площадь, нуждающаяся в инвентаризации и паспортизации;
• фактический адрес квартиры;
• сведения о сроках проведения (если производились работы) капитального ремонта;
• сведения о материалах, которые использовались при строительстве несущих стен, перекрытий и внутренних перегородок, а также о материалах, использованных для внутренней отделки;
• информацию о проведенных в квартире инженерных коммуникаций;
• сведения о проведенных ранее согласованных реконструкциях;
• стоимость квартиры после проведенной инвентаризации.

В отдельных случаях, по запросу заинтересованного лица, в технический паспорт могут внести и другую, дополнительную информацию.

Кто поможет оформить документ

Получить технический паспорт квартиры может только собственник жилой площади, наниматель (если квартира муниципальная) или наследники в момент оформления наследства. Для этого необходимо обратиться в БТИ или в одно из структурных подразделений МФЦ «Мои документы».

Внимание! Оформление технического паспорта квартиры – прерогатива БТИ. МФЦ, выступает посредником, имеющим целью ускорить процедуру.

Еще не так давно необходимость обращения в структуру, скрывающуюся за аббревиатурой БТИ, для получения паспорта на квартиру вызывало у граждан, как минимум легкой шок. Сейчас, достаточно понять несложный алгоритм действий и учесть некоторые нюансы.

• Обратиться в ближайшее отделение БТИ или в МФЦ «Мои документы», получить реквизиты для оплаты услуг по изготовлению технического паспорта, оплатить заказ и получить талончик с номером очереди. Федеральное законодательство не устанавливает тарифов для услуг БТИ. Расценки определяются на региональном уровне.
• В порядке электронной очереди встретиться с представителем МФЦ, имея при себе:

1. квитанцию об оплате;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя;
3. документ, являющийся основанием для подтверждения права владения квартирой (свидетельства о собственности, ордер на муниципальную квартиру);
4. пакет документов, список которых зависит от цели получения технического паспорта (продажа, оформление наследства или перепланировка).

• Сотрудник МФЦ подготовит заявление, которое необходимо подписать, выдаст расписку в получении документов и назначит день готовности паспорта. Обычно – этот срок – от 10 рабочих дней.
• В назначенный день – получить заказанный паспорт и те документы, что были представлены в БТИ. При себе иметь расписку и свой паспорт.

Заказывать паспорт целесообразно непосредственно перед проведением сделки с недвижимостью.

Прочтите также: Срок действия техпаспорта на квартиру

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.