Крыша многоскатная нет козырька как написать заявление на его установку

Крыша многоскатная нет козырька как написать заявление на его установку

Мы говорим это теперь именно потому, что все работы на балконах и лоджиях сопряжены с определённой степенью риска, поскольку ремонт не может быть ограничен только теми местами, до которых возможно дотянуться из безопасной зоны.

Именно это и является причиной того, что для проведения такого рода работ привлекаются специалисты верхолазы с полной необходимой для работы экипировкой.

Балкон в большей степени, а лоджия в меньшей, подвергаются наиболее интенсивному воздействию осадков и ветров, нагреву солнечными лучами.

Это неизбежно приводит к более интенсивному разрушению даже бетонных конструкций. Наиболее часто встречающимися причинами протечек становятся такие факторы, как: нарушение прежней герметизации шва стыка между двумя панелями, или панелями стен и полом-козырьком балкона/лоджии;

Заявление на установку козырька над подъездом образец

при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и экеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению людей и предупреждению дальнейшего развития деформации .

Федеральным законом от 30.12.

2009 №384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.Нужно

Как заставить демонтировать козырек под моими окнами

Возникает вопрос как переведено помещение в нежилое и что в проекте по переводу, есть ли там козырёк.

Если есть еще вопросы — 89818006949 aslaug 7 августа 2020 в 14:43 7 августа 2020 в 14:43 Собственник должен иметь все разрешительные документы на устройство именно такой входной группы — с крышей. Если изначально в документах козырек не указан, то это уже самовольное возведение.

надзор), в целях проверки требований пожарной безопасности касательно данного козырька.

Образец заявления (жалобы) если разрушается козырёк у подъезда

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы

Установка козырька

1 ст.

36 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (утв.

Федеральным законом от 30.12.

2009 №384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Постановление Правительства РФ N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.»

: 2.

В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т.ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)

Красноярск, ул.

П. Коммуны, д. 33 От Фамилия Имя Отчество 66ХХХХ, г. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Рассмотрим порядок действий при протечке кровли: При продолжающемся бездействии обязательно подавайте в суд.

Любые дефекты балкона сотрудники ЖКХ обязаны устранять немедленно. Об этом говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Но в реальной жизни все зачастую обстоит не так.

Внимание Даже если дело и дойдет до суда, истец вряд ли сможет доказать в этом судебном заседании Вашу вину. Ответственность несут только виновные. С уважением.

25.2. Ответственность несет собственник, т.к. падение снега с козырька его балкона стало возможным по причине незаконных действий (самовольно установил) и бездействия (обязан счищать снег).

Собственнику лучше возместить ущерб добровольно, поскольку в случае удовлетворения судом требований хозяина автомобиля на него будут возложены и судебные расходы, а они могут превысить размер реального ущерба.

25.3. Уважаемая Елена Пока на Вас не подали иск переживать не стоит, если такой иск будет тогда и стоит задуматься о том как защитить себя в суде и кого можно привлечь, какие доказательства собирать, а пока живите спокойно, может все и обойдется:).

Возможно ли отказать на этом основании в разрешении?

22.1. НЕт отказать, нельзя- есть решение общего собрания собственников МКД

23. Правомерна ли установка кондиционеров с выводом на улицу в жилом доме (1 этаж офис) под козырьком квартиры? Спасибо.

23.1.
В разных регионах разное понимание того, что такое кондиционер. В реальности это электробытовой прибор которым можно пользоваться без каких-либо разрешений, наравне с электрочайником или телевизором…. Что такое «козырек квартиры», пока не очень понятно.

23.2.
Чтоб установить кондиционер на фасаде здания необходима разрешение Администрации района, так как нарушаешься фасад здания. Можете обратиться в суд и обязать кондиционер убрать.

24.

• Обосновать и указать ЖЭК, ТСЖ или УК, что решение проблемы находится в их компетенции.
• Поставить подпись и число

С этим заявлением нужно обратиться в ЖЭК, ТСЖ или УК, которая обслуживает Ваш дом. Если никакой реакции нет, то заявление нужно отнести в прокуратуру и Роспотребнадзор, которые начнут проверку на основании Вашего заявления.

Для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту обратитесь на Горячую линию Фонда по телефону 8 (800) 700-8989 в рабочие дни с 7 до 18 ч.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. 8.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 8.1.

Значит нам нужно заказывать проект и смету на этот вид работ, а кто будет платить, на какие нормы закона нам делать ссылки. Мы написали заявление в УК об установке козырька над подъездом, нам ответили, что не будут делать, т.к. не предусмотрено проектом?

4.1. — Здравствуйте, вам всё верно сказали, собирайте общее собрание и своим подъездом решайте этот вопрос, только за ваш счёт сможете его у становить и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
:sm_ax:

4.2. Доброго времени суток Установку козырька у подъезда, если она вам требуются, должны оплачивать собственники многоквартирного дома Удачи Вам. Анна Титова.

5. В нашем таунхаусе 1965 г.

https://www.youtube.com/watch?v=cYxKJKRVu2U

ЖКХ и обяжут их добросовестно выполнять свою работу.

1. фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
2. обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
3. в случае отказа, вызываем представителя «коммунальщиков» для составления акта;
4. если он не явился — оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
5. пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
6. отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
7. ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
8. после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.

Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша, требуется ремонт козырька над подъездом и балкона: образец заявления, жалоба в ЖЭК

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши.

А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы — прямая обязанность сотрудников ЖКХ.

Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?

Жильцы крайних этажей практически каждого многоквартирного дома сталкивались с проблемой протекания крыши.

Ни для кого не секрет, что очень часто кровли изнашиваются от времени или разрушаются в силу погодных условий, свойственных нашему климату.

А сотрудники ЖЭУ вовремя не предпринимают никаких мер по устранению данных недостатков. Вот и несут люди материальные и моральные убытки. И хорошо, если после подтопления не пострадает здоровье.

Итак, куда обращаться, если в многоквартирном доме протекает крыша?

Следующее видео расскажет вам о том, в чьи обязанности входит ремонт крыши многоквартирного дома, и как его добиться:

Куда обращаться и как составить жалобу

Наиболее частые причины, по которым протекает крыша:

• слишком старые кровельные материалы (истек срок годности);
• нарушение целостности покрытия при удалении сосулек и чистке снега;
• некачественный рубероид или толь;
• несоблюдение технологии укладки «мягкой кровли»;
• разрушение гидроизоляции корнями деревьев;
• температурный режим чердачного помещения.

Все вышеперечисленные причины указывают на плохую работу «коммунальщиков». Если жалоба в управляющую компанию не помогла, и крыша по-прежнему протекает, то необходимо обращаться в надзорные органы. Ими являются, в первую очередь, Госжилинспекция и Роспотребнадзор.

 Эти организации могут воздействовать на сотрудников ЖКХ и обязать их устранить возникшие неисправности. К тому же игнорирование представителями ЖЭК требований инспекторов надзорных компаний дает вам право обратиться напрямую в суд.

 В случае, когда в результате протекания крыши появилась плесень, а этот фактор отрицательно влияет на здоровье, жалуйтесь еще и в Санэпидемстанцию.

Жалоба составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием причины обращения со ссылкой на нормативные акты. Очень хорошие примеры заявлений есть на сайте РосЖКХ. Это не официальный сайт организации, а портал, позволяющий бороться с бездействием «коммунальщиков».

Образец заявления на протекающую крышу

Образец заявления на протекающую крышу — 1Образец заявления на протекающую крышу — 2Образец заявления на протекающую крышу — 3Образец заявления на протекающую крышу — 4Образец заявления на протекающую крышу — 5Образец заявления на протекающую крышу — 6

Какие шаги предпринять

Рассмотрим порядок действий при протечке кровли:

1. фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
2. обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
3. в случае отказа, вызываем представителя «коммунальщиков» для составления акта;
4. если он не явился — оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
5. пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
6. отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
7. ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
8. после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.

При продолжающемся бездействии обязательно подавайте в суд.

Разрушается балкон

Любые дефекты балкона сотрудники ЖКХ обязаны устранять немедленно. Об этом говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Но в реальной жизни все зачастую обстоит не так.

В ЖЭУ очень часто пытаются обмануть граждан говоря, что балкон надо ремонтировать за свой счет, так как он находится в квартире.

Хотя балконные плиты, согласно постановлению Правительства Российской Федерации, считаются общедомовым имуществом и обслуживать их должны «коммунальщики».

О том, к каким неминуемым последствиям приводит бездействие коммунальщиков в отношении разрушающихся балконов, расскажет следующий видеосюжет:

О том, куда обращаться и как правильно написать заявление на ремонт балкона, мы расскажем вам далее.

Пишем заявление

Первое, что надо сделать — это подать заявление на ремонт балкона в управляющую компанию, образцы подобных документов есть на стене в таких организациях.

А вот что делать, если реакции — ноль, если жалоба в ЖЭК подана не единожды, а балкон сверху все еще протекает? Идем в вышестоящие инстанции! Организации, в которые необходимо подавать жалобу, уже упоминались нами в связи с протечкой крыши — это Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор.

Заявление-жалоба, подаваемая в данные структуры, выглядит так:

• в правом верхнем углу листа пишутся ваши инициалы с обязательным указанием адреса регистрации и контактных данных;
• далее следует заголовок «Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»;
• ниже описываем суть проблемы и адрес, по которому разрушается балкон. Обязательно ссылаемся на нормативные документы;
• просим сотрудника надзорной организации организовать выездную проверку, с последующим наказанием виновных и вынесением решения об устранении;
• ставим дату и подпись.

Иногда , если разрушается балкон, то жалобу можно подать и в прокуратуру, образец заявления идентичен, скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт балкона (образец)

Заявление на ремонт балкона — 1Заявление на ремонт балкона — 2Заявление на ремонт балкона — 3Заявление на ремонт балкона — 4Заявление на ремонт балкона — 5

Необходимые действия

Если у вас разрушается балкон:

1. незамедлительно обращаемся в ЖЭУ;
2. при отказе — жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор;
3. пишем заявление;
4. отправляем по почте с уведомлением или передаем лично в руки с отметкой в журнале входящих;
5. ожидаем вынесения постановления (обычно до тридцати дней);
6. после его получения сотрудники ЖЭКа должны отремонтировать ваш балкон в течение полутора месяцев.

Ремонт козырька над подъездом

Практически ежедневно многие жители нашей страны подвергают свою жизнь смертельной опасности. Козырьки над подъездом, призванные нас защищать от различных природных явлений, зачастую, сами являются объектом повышенной опасности. Нередки случаи их обрушения, иногда — с летальным исходом.

А ведь разрушение козырька или парапета должно устраняться «коммунальщиками» незамедлительно. Данный момент прописан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

О том, должно ли ЖКХ проводить ремонт и замену козырьков над подъездами, рассказывает видео ниже:

К кому обратиться с жалобой

Если козырек над вашим подъездом требует ремонта, обратитесь с свою домоуправляющую компанию. Как правило, они отреагируют и пришлют рабочих для ремонта. Но бывают случаи, когда ЖЭУ самоустраняется.

Тогда вам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация занимается контролем над действиями «коммунальщиков».

Заявление-жалоба в контролирующие органы пишется в произвольной форме, но можно придерживаться образца, приведенного нами выше. Скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт козырька над подъездом

Заявление на ремонт козырька над подъездом — 1Заявление на ремонт козырька над подъездом — 2Заявление на ремонт козырька над подъездом — 3Заявление на ремонт козырька над подъездом — 4Заявление на ремонт козырька над подъездом — 5

Ваши шаги

Весь порядок действий при обращении в надзорные организации аналогичен описанному в предыдущих пунктах. Процесс подачи жалобы и ожидания принятия решения об устранении стандартен. Главное, что необходимо помнить — это возможность написать исковое заявление в суд, в случае отказа ЖЭУ выполнять предписания контролирующих ведомств.

И в заключении хочется сказать, бездействие коммунальных служб — прямое следствие нашего безропотного молчания.

Не стесняйтесь жаловаться, если у вас в доме что-то не работает (обвалилось или протекло), или если подъезд донимают грызуны и насекомые и постоянный запах мусоропровода.

Ведь за нормальное функционирование всех систем и элементов наших жилищ, мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги.

Как сделать козырек над входом в подъезд многоквартирного и частного дома: Нормы, размеры, чертеж- Обзор +

Козырек над подъездом: замена, ремонт, цена. Когда козырек над входом в подъезд многоквартирного дома отсутствует или представляет собой опасную для жизни конструкцию из бетона (обычно в постсоветских постройках), необходимо всерьез задуматься о ремонте или замене этой детали фасада.

Но вначале давайте ознакомимся с вариантами козырьков, их отличиями и правилами, по которым можно их заменить.

Функции

задача такой конструкции – защита фасада и крыльца от таких атмосферных воздействий, как влага (она оказывает негативное влияние на бетон, размывая его).

В результате этого части крыльца могут прийти в негодность. Если козырек присутствует, это значительно уменьшит губительное влияние осадков, и крыльцо будет служить дольше.

Важно также и то, что даже прямые солнечные лучи укорачивают срок эксплуатации двери и фасада.

Помимо главной функции, это еще и защита жильцов, которые регулярно входят и выходят из подъезда. Этот показатель можно отнести даже к случайным прохожим, которые могут переждать дождь или снегопад под тем же козырьком. Это справедливо и по отношению к зною в летний день.

Последней функцией козырька  является декоративная, так как именно он украшает вход в административное здание или подъезд. Ранее конструкции изготовляли из бетона, что не давало никакой красоты зданию. Но сейчас есть множество деталей фасада, которые отличаются многообразием форм, материалов, цветов и других характеристик.

Полученный из всего вышесказанного вывод – козырек над подъездом является неотъемлемой частью каждого здания.

Конструктивные особенности

Модели из нового поколения отличаются от старых аналогов легкостью в весе и установке, но как и раньше, они имеют индивидуальное строение. В такую конструкцию входят опоры, каркас и кровельное покрытие.

Основная часть – это конечно же каркас, который изготавливают из дерева или металла. Первый вариант больше подходит для защиты крыльца в частном доме. А вот металл устойчив к температурным перепадам, огню, прочный, и отлично подходит для возведения каркаса. Конструкция из металла прослужит много лет, если все было сделано по технологии.

Важно! Перед монтажом металлические конструкции следует обработать антикоррозийным раствором.

Есть несколько видов крепления козырька над входом к фасаду:

1. Фиксация к стенке.
2. Фиксация задней части к стенке, а передней на столбы опоры.

В первом случае конструкция выйдет дешевле и проще. Во втором все технически сложнее, из-за чего расход денег будет немного больше. Но есть и преимущество в виде возможности размещения перил, а при подходящей по размеру площадке – скамейки.

Виды козырьков по форме

Как уже упомянуто ранее, видов таковой конструкции очень и очень много. Их делают разными по форме, чтобы козырек выполнял не только практические, но и декоративные функции.

Итак, рассмотрим следующие формы:

• Купольные (сферические). Они обладают небольшой площадью поверхности, но могут прикрыть большой участок крыльца. Помимо этого у них нет угловых моментов, что весьма экономично при затратах материала.

Обратите внимание, что сферические конструкции подойдет для тех территорий, где часто дует сильный ветер, так как он имеет обтекаемую форму.

• Вогнутые. Такие конструкции применяют гораздо реже для подъезда многоквартирного дома, но если установили вогнутый козырек, все внимание будет уделено только ему. Внешне это весьма оригинальное решение, да и форма позволяет сделать так, что осадки беспрепятственно будут сходить с кровли.
• Арочные (полуарочные). Такая разновидность позволяет тратить меньше материала при создании, что радует. Данный фактор напрямую связан со стоимостью, которая для таких конструкций является невысокой. Благодаря интересной форме лишние осадки легко сходят с козырька, не скапливаются и не портят тем самым материал.
• Односкатные. Самый простой вариант из всех существующих. Их легко устанавливать, не имеют оригинальных показателей конфигурации, вода сходит лишь с одной стороны. Направление ската зависит от угла наклона.
• Двускатные. Выглядят как миниатюрная крыша. Отлично сочетаются с красивой кровлей. Благодаря конструктивным особенностям вода хорошо сходит по обеим сторонам.
• Плоские. Такая конструкция еще проще. Чаще всего их используют, чтобы сверху выращивать зелень. Скопление осадков, а именно воды хорошо сказывается при выращивании растений. На сегодняшний день такие козырьки над входом делают из стекла.

Это основные виды козырьков по формам, но есть и оригинальные, которые создают отдельно под какой-либо проект. Для крыльца дома такие экзотические варианты будут неуместны. Для многоквартирных домов очень важно, чтобы козырек прикрывал как можно больше площади крыльца от воздействий окружающей среды. Самыми востребованными являются односкатная, двускатная и плоская конструкция.

Внимание! При сооружении козырька учитывайте длину водоотвода. Жидкость будет направлена в дренажную систему или бак, чтобы возле подъезда не появлялись лужи.

Ассортимент материала для кровли козырьков над подъездом

Когда определились с формой, можно перейти к кровле и материалу для нее. Именно материал будет способствовать защите крылечка от осадков и солнца. Но и на забываем про декоративную функцию, так как среди современного ассортимента всегда можно выбрать материал по принципу «надежно и красиво».

Металл

Металлические козырьки из оцинкованного железа отличаются малым весом. Сталь – это достаточно прочный материал, который еще и устойчив к большинству видов воздействия.

Благодаря обработке в заводских условиях кровля не будет ржаветь (при условии, что верхний слой не поврежден). Оцинкованная сталь нужного оттенка будет замечательно смотреться с каркасом из металла для сферической или арочной конструкции.

Особенно интересно смотрятся козырьки, которые украшены ковкой.

Профнастил

Как и сталь, оцинкованная на заводе, профнастил тоже является идеальным вариантом в отношении устойчивости к влаге, огню, солнечному воздействию и проч. Но вот внешне он куда красивее металла, так как имеет другую фактуру и всегда есть в любом цвете. Не составит труда устанавливать козырек над входом в подъезд из профнастила, что значительно упростит монтаж.

Поликарбонат

Еще один вариант для использования над подъездом дома. Такой современный вариант имеет много преимуществ. Сюда входят: эластичность (можно придать листу любую форму), долговечность, практичность и внешняя привлекательность в качестве бонуса. По этим причинам вы можете не задумываясь выбирать этот материал для козырька.

Есть еще и деревянные/стеклянные козырьки, но говорить о них смысла нет, так как они не подойдут для многоквартирных домов. А вот стеклянные козырьки часто устанавливают над крыльцом административных зданий.

Основные требования к козырьку над подъездом

Документы регламента установили, что наличие козырька над крыльцом многоквартирного дома обязательно. Помимо этого, есть требования, которые отвечают стандартам ГОСТов  СНиПов, и нельзя пренебрегать ими. Эти критерии делятся на три группы:

• Безопасность. Чтобы избежать падения козырька при сильном порывистом ветре, его следует устанавливать по всем стандартам. Это поможет избежать смертельных исходов, которые были зарегистрированы при падении козырька на человека. При соблюдении всех требований козырек будет безопасен, и отвечать всем требованиям норм эксплуатации.
• Прочность. Это тоже немаловажно при создании конструкции. Материалы должны быть только высокого качества, с сертификатами соответствия. А еще козырек должен выдерживать нагрузку снега не меньше, чем 210 гр /м2.
• Форма и размер. Последний важный фактор, который по нормам должен быть выполнен так, что козырек будет шире крыльца. Это защитит поверхность от осадков. В идеале параметры козырька варьируют от 1,2 до 1,3 метра, но много зависит и от архитектурных особенностей постройки.

Помимо этого, есть еще специальные требования к изготовлению козырьков над входом в подъезд. Для создания не только красивого элемента, а еще и функционального, обратите внимание на правильность монтажа, который следует проводить, применяя такие правила:

1. Проектирование в обязательном порядке. При установке козырька обычно этим занимается подрядчик, который выполнить все работы по установке. В проекте должны быть отражены все особенности конструкции и размеры.
2. Подготовка. При подготовке проводя работы, предшествующие монтажу козырька. К ним относят демонтаж устаревшей конструкции, приведение фасада в первоначальный вид и прочие сопутствующие работы.
3. Изготовление, по окончанию которого мы получим новенький козырек для подъезда.
4. Обработка. К этому процессу требования самые высокие, так как именно от отработки зависит длительность срока службы козырька. По СНиПу, каркас сначала следует загрунтовать, а далее на его поверхность нанести краску.
5. В облицовку входит наложение кровли на каркас и закрепление.
6. Установка козырька к стене удобным способом.

Все этапы следует выполнять строго в указанном порядке, чтобы на выходе получить конструкцию, которая будет отвечать всем правилам ГОСТа и СНиПа.

 Итоги

Итак, по всем стандартам над каждым подъездом должен быть козырек. Сейчас это не только бетонная плита, но и более красивые варианты, которые еще и просты в установке. Но все зависимости от выбранного типа конструкции, она должна соответствовать ГОСТу и СНиПу.

Твоя сосулька — твоя проблема. УК перекладывают ответственность на жильцов

mail onduline

Вместе с нестабильной зимней погодой в города пришли сосульки, опасно нависающие над головами прохожих. Управляющие компании позаботились об этом заранее.

Нет, они не наняли подрядчиков, они разослали письма, где говорится о том, что сосульки, снег и наледь на балконах — собственность и ответственность владельцев тех самых балконов. Ну и дальше мысль можно продлить — твои сосули, твои проблемы. Редакция Выберу.

ру разбиралась, кто действительно несёт ответственность за упавшую сосульку и как отвести от себя отвественность. А также разберёмся, можно ли отсудить компенсацию за повреждённую машину.

Кто в ответе?

За сосульки на крыше отвечает УК. loveradiosamara

Владелец частного дома сам очищает свою крышу и несёт полную ответственность за всё, что с неё сыплется. Это логично и обсуждению не подлежит.

С многоквартирными домами ситуация сложнее — владельцев много, а ответ должен держать кто-то один.

Зависит от формы собственности и способа управления:

• в обычных домах это управляющая компания в лице руководителя;
• в ТСЖ, кооперативе и других саморегулируемых организациях жильцов, отвечает директор или другой выбранный руководитель.

Это вовсе не значит, что эти самые директора должны взять лом, залезть на крышу и срубить сосульки. Их обязанность — найти подрядчика и проконтролировать выполнение задачи.

В пункте 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, сказано, что управляющие многоквартирным домом должны сделать проживание в нём комфортным и безопасным. Эту статью кодекса надо запомнить, она ещё пригодится.

Чтобы урегулировать этот вопрос документально, между жильцами и УК заключается договор, в котором прописываются обязанности всех сторон и размер оплаты за управление домом. Очистка наледи и снега включена в эту оплату.

Если речь идёт о найме нежилого помещения, то ответственность лежит на арендаторе.

Исходя их этого делаем вывод — за состоянием крыши и её очисткой отвечают не жильцы.

Что делать с сосульками на балконе?

С крышами однозначно — это общедомовое имущество, поэтому за него несёт ответственность УК или ТСЖ. Что делать с балконами?

За сосульки на балконе отвечает собственник жилого помещения. oknamedia

Первый вопрос, которым надо задаться — кому он принадлежит? Он принадлежит собственнику квартиры. Об этом говорит ст. 290 Гражданского Кодекса РФ, а также п. 2 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.

Кроме этого надо поделить балкон на части. Плита, на которой держится балкон, — общедомовое имущество, а козырёк, ограждающие конструкции, отлив — личное.

Итак, сосульки на балконе действительно принадлежат собственнику квартиры. Однако представьте себе ситуацию. На вашем балконе выросли гигантские сосульки, которые угрожают прохожим. Логично, что их надо сбить. Вопрос — как? Высунуться с лопатой и ломом из окна? Тогда возможны жертвы. В старых домах вместе с сосулькой и её хозяином может рухнуть весь балкон.

Можно поступить по-другому — пойти в свою управляющую компанию и написать заявление на очистку балкона, обязательно проконтролировать факт регистрации заявления и получить подпись на своём экземпляре. Если услуга по очистке фасада уже включена в договор, то платить не придётся.

В остальных случаях возможны варианты — либо стоимость очистки будет включена в квитанцию, либо УК сделает всё бесплатно. Это тоже возможно и подобные случае есть, но только в том случае, если на балконе нет незаконной перепланировки. После этого ждать, когда придут подрядчики и всё почистят.

Не пришли — надо обращаться в контролирующие органы.

Жильцы должны следить за состоянием своих балконов, но чистить их всё-таки должны управляющие компании. Об этом говорится в постановлении Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

А ещё вспомним пункт 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. УК должны следить за безопасностью.

Что делать, если твоя сосулька нанесла ущерб?

Допустим, наледь всё-таки сорвалась вниз и кого-то придавила. Будет разбирательство и суд. В первую очередь надо вызвать скорую, полицию и представителя УК. Если было написано письмо об очистке фасада, но никто не пришёл, то в суде это будет весомым доказательством невиновности жильца.

Если письма не было, то исход может быть 50/50.

Отдельно надо сказать о незаконной перепланировке — остеклении и установке козырьков. Именно это часто становится причиной образования сосулек. В этом случае на суде виновным признают собственника жилого помещения с незаконным козырьком. Подобные прецеденты в суде были. Владельцем квартир давали условный срок.

Если сосулька повредила машину, то надо вызывать ГИБДД. Здесь не всё однозначно.

Парковаться под стенами дома нельзя. По факту автомобилист сам нарушил закон и сам виноват в том, что машина повреждена. Однако суд считает иначе, говоря о том, что неправильная парковка и падение снега с крыши — два несвязанных между собой фактора, особенно когда нет акта о неправильной парковке.

Итак, за своими сосульками надо ревностно следить и вовремя оповещать о них управляющую компанию. Написать заявление — не так сложно. Зато в будущем это избавит от больших проблем и разбирательств в суде.

Образец заявления (жалобы) если разрушается козырёк у подъезда

___________________________________________(наименование органа, Ф.И.О руководителя) От ________________________________________Тел.________________________________________

E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу _________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: разрушается козырек.

В соответствии с пунктом 4.2.4.

2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

https://www.youtube.com/watch?v=jTQvBWOZDko

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;

— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

(дата) (подпись)

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

Заявление на установку козырька над подъездом образец

» » » » На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения. Это касается, как технических коммуникаций (газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц.

К примеру, вы можете составить или просить управляющую компанию решить другую, сложившуюся проблему.

В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы.

Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

/ / Если козырек над вашим подъездом требует ремонта, обратитесь с свою домоуправляющую компанию. Как правило, они отреагируют и пришлют рабочих для ремонта.

Но бывают случаи, когда ЖЭУ самоустраняется.

Тогда вам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию.

Эта организация занимается контролем над действиями «коммунальщиков».

Ее инспектора помогут вам повлиять на сотрудников ЖКХ и обяжут их добросовестно выполнять свою работу.

• отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
• фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
• ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
• если он не явился — оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
• пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
• в случае отказа, вызываем представителя «коммунальщиков» для составления акта;
• обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
• после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.

В соответствии с п. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и экеров работники организаций по обслуживанию

Отсутствие козырька над подъездом, который находится в опасной зоне.

ЖКХ бездействует

Проживаем в доме сталинского типа, в угловом подъезде.

Также в управляющей компании мне объявили, что жильцы должны сами оплачивать постройку козырька. Я оставляла два раза заявку чтобы приехали инженеры, оценили ситуацию и выставили смету.

Но и они не торопятся. Едут «третью неделю». Что нам, жильцам, делать? Как входить в подъезд, не опасаясь за себя и своих детей?

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Ирина, добрый вечер.

В соответствии с Постановлением Правительства 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.»

: 2.

Заявление в ук на ремонт козырька

При возникновении протечек в кровле многоквартирного дома, жильцам верхних квартир следует подать в управляющую компанию заявление на ремонт крыши.

При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация. Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно.

Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится:

1. влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей;
2. создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов.
3. появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт;

Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.

Как написать заявление на ремонт козырька дома

— — Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (утв.