Приложение к договору подряда смета

Договор подряда — Типовой договор подряда

г. ________________                                              «___»__________ 20__ г.

_______________________________________________________________,

                 (наименование предприятия, выполняющего работу)

именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице __________________________

____________________________________________________________________,

                                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

                                                (Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,

                                        (наименование предприятия-заказчика)

именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________

____________________________________________________________________,

                                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

                                               (Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору  Подрядчик  обязуется  выполнить  по

заданию Заказчика __________________________________________________,

                                    (определение работы)

сдать результат  работы  Заказчику,  а  Заказчик  обязуется   принять результат работы и оплатить его.

1.2. Заказчик  передает  Подрядчику  материал  и  оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполнения работы по договору подряда, указанные в Приложении Nо. 1 к настоящему договору.

1.3. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком    материал экономно и расчетливо, после окончания работы предоставить Заказчику отчет об израсходовании материала,  а также возвратить  его остаток либо с согласия  Заказчика  уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.

1.5. Срок действия настоящего договора:

• начальный срок ________________________________________________;
• конечный срок _________________________________________________.

Отдельные этапы  работы  и  сроки  их  завершения  определены  в Приложении Nо. 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Ответственность за  нарушение как начального и конечного,  так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик,  если иное не предусмотрено настоящим договором.

2. Цена работы. Порядок расчетов по договору

2.1. Цена подлежащей выполнению работы  по  настоящему  договору определяется по смете, представленной Подрядчиком (Приложение Nо. 3 к настоящему договору) и составляет ___________________________________

____________________________________________________________________.

Смета приобретает  силу   и   становится   неотъемлемой   частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _________________________ в течение ___________ дней после   подписания   настоящего Договора. Окончательный расчет производится  после  окончательной  сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии,  что   работа   выполнена   надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Подрядчик:

• несет риск   случайной   гибели   или   случайного   повреждения материалов и оборудования и другого имущества,  переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора;
• несет риск   случайной   гибели   или   случайного   повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные   в  п. 3.1   настоящего   договора   несет  сторона, допустившая просрочку.

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.4. Подрядчик обязан немедленно  предупредить  Заказчика  и  до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования или технической документации;
• иных не зависящих от Подрядчика  обстоятельств,  которые  грозят годности  или  прочности  результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.5. Если Заказчик,  несмотря  на  своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.

4 настоящего  договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные    материал,    оборудование, техническую документацию или не  примет других мер для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы,  Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения   причиненных  его прекращением убытков.

3.6. Если  возникнет  необходимость  в проведении дополнительных работ, и в связи с этим  в  существенном  повышении  цены  работы  на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика.

  Если Заказчик не согласен на  превышение  согласованной  первоначально  по  смете цены работы, он вправе отказаться от  договора.  В  этом  случае  Заказчик уплачивает Подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно   не    предупредивший    Заказчика  о необходимости превышения указанной в п.  1.

2 настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене,  определенной  в  настоящем договоре подряда.

3.7. Заказчик  вправе: 

• во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
• отказаться от   исполнения  настоящего  договора  и  потребовать возмещения убытков,  если  Подрядчик  не  приступает  своевременно  к исполнению настоящего   договора   или   выполняет  работу  настолько медленно, что окончание ее к сроку,  указанному в договоре становится     явно невозможным;
• назначить Подрядчику  разумный  срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным,  что она  не  будет выполнена надлежащим   образом,  и  при  неисполнении  Подрядчиком  в  назначенный срок этого требования отказаться от  настоящего договора либо поручить  исправление работ другому лицу за счет Подрядчика,  а также потребовать возмещения убытков.

3.8. Заказчик  обязан  в  случаях,  в  объеме   и   в   порядке, предусмотренных настоящим договором,  оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении  этой  обязанности,  Подрядчик вправе требовать  возмещения причиненных  убытков,  включая дополнительные издержки, вызванные простоем,  либо перенесения сроков исполнения работы,  либо увеличения указанной в п. 1.2 договора цены работы.

3.9. Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий  или  упущений  Заказчика,  Подрядчик сохраняет право  на  уплату  ему  в  соответствии  с договором цены с учетом выполненной части работы.

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки,  причиненные прекращением настоящего договора, в пределах  разницы  между  ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

4. Приемка работы

4.

1 Заказчик  обязан  в  сроки  и  в  порядке,   предусмотренные настоящим договором   подряда,  с  участием  Подрядчика  осмотреть  и принять выполненную  работу  (ее  результат)  по  акту  сдачи-приемки (Приложение Nо.  4  к  настоящему  договору),   а   при   обнаружении отступлений  от  договора,  ухудшающих  результат  работы,  или  иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.2. Заказчик,  обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе  ссылаться  на них только в случаях,  если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность  последующего  предъявления требования об их устранении.

4.3. Заказчик,  принявший  работу  без проверки,  лишается права ссылаться на недостатки работы,  которые могли быть  установлены  при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4.4. Заказчик,  обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего  договора  или  иные  недостатки,  которые  не  могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки),  в  том числе  такие,  которые  были  умышленно  скрыты  Подрядчиком,  обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.5. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком  спора  по поводу недостатков выполненной работы или  их  причин  по  требованию любой   из  Сторон  должна  быть  назначена  экспертиза.

  Расходы  по проведению экспертизы несет Подрядчик,  за исключением случаев, когда экспертизой  установлено  отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора  или  причинной  связи   между   действиями   Подрядчика   и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет  Сторона,  потребовавшая  назначения  экспертизы,  а  если  она назначена по соглашению между Сторонами, — обе Стороны поровну.

4.6.

4.7. Если  результат  работы  не  был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками,  которые делают его  не  пригодным для обычного   использования,  по  причинам,  вызванным  недостатками предоставленного Заказчиком   материала,   оборудования   или   иного имущества, Подрядчик вправе требовать оплаты выполненной им работы.

4.8.

При    неисполнении   Заказчиком   уплатить   установленную настоящим договором  цену,  причитающуюся  Подрядчику   в   связи   с выполнением договора  подряда,  Подрядчик  имеет  право  на удержание результата работы  (ст.  359,  360  ГК  РФ),  а  также  принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у  него  имущества  Заказчика   до   уплаты   Заказчиком соответствующих сумм.

5. Ответственность Подрядчика за ненадлежащее качество работы

5.1. В   случае,   когда   работа   выполнена   Подрядчиком с отступлениями от  настоящего договора подряда,  ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования,  Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

5.2. Подрядчик  имеет  право  вместо устранения недостатков,  за которые он  отвечает,  безвозмездно   выполнить   работу   заново   с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

5.3. Если отступления в работе от условий договора  подряда  или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

5.4. Освобождение Подрядчика по настоящему договору подряда от ответственности за определенные недостатки не  освобождает  его  от ответственности, если Заказчик докажет, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия Подрядчика.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем  ином,  не  урегулированном  в  настоящем  договоре применяются нормы действующего гражданского законодательства.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в ____ экземплярах.

6.3. Адреса Сторон и их банковские реквизиты:

Заказчик: ______________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подрядчик: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

          Заказчик                                       Подрядчик

    ____________________                           ______________________

           М.П.                                             М.П. 

Приложение к договору подряда смета

(____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ ¦Срок оплаты: _________________________________________ ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦2 ¦2.1. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦2.2.

¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 2-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ ¦Срок оплаты: _________________________________________ ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦3 ¦3.1.

¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦3.2. ¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+

Смета к договору подряда

1.7 Где достать пример сметы к договору строительного подряда?

Есть договор подряда со сметой.

Мы делаем ОС-1 они нам его подписывают. Акта приемки-передачи выполненных работ нет. Насколько это правильно? 1.12 Типовой договор на увеличение стоимости по смете???

2 3 Образец сметы на строительно-отделочные работы 2020 года 4 Типовые

Смета приложение к договору образец

Приложения к договору подряда смета, календарный план, техническое задание. Перечень объектов социальнокультурного и коммунальнобытового назначения приложение к договору о.

Приложение вполне может быть самостоятельным документом, например, проектом договора, сметы, планом, которое. Образец смета к договору строительного подряда Образец документа.

Cкачать образец документа Смета работ приложение к договору на выполнение дизайнерских работ в.

Смета на выполнение работ и оказание услуг (приложение к договору содержания и текущего ремонта трамвайных путей)

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +————————-+———+—————-+——+————+ ¦ ¦2.2.

М.П.

Договоры по группам Договоры по тегам Цитата на века Часы не показывают время, а символизируют его. (Авессалом Подводный) © 2020 Все-документы.ру. . Сайт-помощник по составлению различных договоров.

Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать.

Страна Советов

При составлении документа можно руководствоваться рекомендательным нормативным актом — методикой, утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.

Исходя из сложившийся практики, форма документа представляет собой таблицу, в которойможет содержаться следующая информация:

• Наименование вида работ.
• Единица измерения, то есть мера, исходя из которой будет рассчитываться цена за выполнение работы (например, квадратные/погонные метры).
• Цена выполнения работы (за единицу, весь объем каждой из работ и суммировано). Общая стоимость работ определяется в смете как по этапам, так и в совокупности за всю работу.

Образец сметы к договору подрядаможет выглядеть так: № п/п Работы Ед. изм. Кол-во ед. Стоимость (руб.) За ед.

Общая 1. Настил линолеума кв. м 18 250 4500 2. Монтаж плинтусов пог. м 25 100 2500

Документы

Авансовый платеж должен быть выплачен Заказчиком не позднее двух календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

Оставшуюся сумму в размере _________ (___________________________________________) рублей Заказчик оплачивает Подрядчику в течение двух календарных дней с момента подписания Акта Сдачи – Приемки работ, выполненных по настоящему Договору.

Указанные в настоящем Договоре суммы НДС не облагаются. 2.2 Стороны также могут, по взаимной договоренности провести частичную оплату за частично выполненную работу в случае временного приостановления работ.

Сроки выполнения работ.3.1 Сроки выполнения работ составляют _________ (_____) рабочих дней с момента начала работ на Объекте.Дата начала работ ___ _________ 2______г.Сроки могут корректироваться по взаимной устной договоренности сторон–участников настоящего Договора.Сроки выполнения работ также могут

Смета (приложение к договору подряда на строительство жилого дома (подрядчик-нерезидент; стоимость работ определяется приблизительной сметой; подрядчик не вправе привлекать субподрядчиков; с условием об охране объекта))

¦ 0,00 ¦ +——+—————————————————-+—————+ ¦ ИТОГО по 2-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦ _________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦ _________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ +——T—————————————————-+—————+ ¦ 3 ¦3.1.

¦ 0,00 ¦ ¦ +—————————————————-+—————+ ¦ ¦3.2. ¦ 0,00 ¦ ¦ +—————————————————-+—————+ ¦ ¦3.3.

¦ 0,00 ¦ +——+—————————————————-+—————+ ¦ ИТОГО по 3-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦ _________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦ _________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ +——T—————————————————-+—————+ ¦ 4 ¦4.1.

Смета работ (приложение к договору подряда на выполнение работ с использованием материала заказчика)

¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦2.2.

¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 2-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп.

(____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦3 ¦3.1.

¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦3.2. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦3.3.

¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 3-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп.

(____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦4 ¦4.1.

Смета работ (приложение к договору подряда на кровельные работы)

Проведение гидроизоляции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пароизоляции, теплоизоляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————-+———+—————-+——+————+ ¦3.

Настил кровельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рулонных материалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————-+———+—————-+——+————+ ¦4.

Установка элементов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————-+———+—————-+——+————+ ¦5. Нанесение мастичного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦покрытия на крышу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с различным уклоном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————-+———+—————-+——+————+ ¦Вариант 2: Устройство кровли из неметаллических листовых и мелкоштучных ¦ ¦материалов ¦ +————————————————————————-+ ¦1.

Образец сметы к договору подряда — юридические советы

варпо

Смета — это самостоятельный документ, ни к какому типу договоров не относящийся

не договора, а договоры.. . Сам договор и приложения к договору, как правило: смета, календарный план или график, акт с указанием аванса и формы оплаты.

Договор инвестирования, генерального подряда, субподряда, договор оказания услуг, может быть договор поставки дополнительные соглашения к договорам акты выполненных работ

Если заказчик подписал договор подряда и смету, где стоят все цены, и внес предоплату, а потом стал выпендриваться

Исполнять свои обязательства и требовать того же от заказчика, как это указано в ГК РФ. Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Без изучения договора подряда однозначно ответить на поставленный вопрос сложно. В соответствии со ст. ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вообще вопрос достаточно общий, поскольку существует много подводных камней по данному виду договоров, конечно чтобы дать однозначный ответ прежде всего необходимо изучить все документы относящиеся к сделки (договора, сметы, счета и .т.д.

) поскольку обойти данную щекотливую ситуацию возможно, как со стороны заказчика так и со стороны подрядчика. Конечно первое, что первое приходит на ум это ответ Андрея Жемкова — то есть надлежаще исполнять условия договора.

НО, без просмотра всех документов одназначного ответа тут не дашь.

Кто и за чей счёт должен составлять смету по договору бытового подряда? И почему? Знаю, что Законом это не определено

Смету составляет подрядчик, а оплачивает заказчик !

строительный подряд. является ли смета ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением к договору строительного подряда?

Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ Статья 743. Техническая документация и смета 1.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Об этом должно быть указано в тексте самого договора

Смета это луч света в тёмном царстве строительства и она обязательна.

Подскажите, если в договоре строительного подряда, смете не указана цена за работы, как ее доказать в суде

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Дайте пожалуйста договор подряда на составление сметы по монтажу ОПС. В консультанте только типовые договоры подряда

Вы его не можете найти, потому, что такие договора называются по-другому. ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОИЗВОДСТВО ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Смета относится к проектной документации.

Где достать пример сметы к договору строительного подряда? И, если можно, пример технической документации. Буду весьма благодарен

Попробуйте в любом поисковике поискать в Интеренете. Найдете смету на любой вариант.

В базе СПС «Консультант Плюс » есть блок Формы документов. Там есть все образцы.

Если Вы собираетесь заключить договор строительного подряда, то смету и прочую техническую документацию вам лучше составить у специалиста. Сейчас, в условиях кризиса особенно, очень легко быть обманутым. Если хотите, могу помочь. Пишите письма…

Помогите акт приемки выполненных ремонтных работ офиса по договору подряду, и смета работ

Смета, вообще-то, до начала работ составляется, а акт после выполнения… А у вас почему-то эти документы вместе.

В чем отличие сметы от калькуляции в договорах подряда что правильнее оформлять для определения цены работы

Смета выполняется на комплекс строительных работ и соостоит из ряда расценок, стоимости материалов и т. д. Калькуляция же рассчитывается на какую то одну работу прямых расценок на которые не существует . Калькуляция обычно рассчитывается исходя из трудозатра, стоимости чел-часа и стоимости материалов на выполнение работы. То есть калькуляция может входить в смету, но не наоборот

Калькуляция – это исчисление себестоимости единицы продукции или услуг по статьям расходов. В отличие от элементов сметы затрат, статьи калькуляции себестоимости объединяют затраты с учетом их конкретного целевого назначения и места образования.

Инна, в догворах подряда правильнее, разумеется, прописывать смету (если работаете по нормативным базам) или протокол согласования договорной цены (если работаете по «коммерческим» расценкам). Что касается различий сметы и калькуляции, предыдущие ответчики правы, т.е.

к примеру Вам нужно изготовить и установить 10 секций ограждения. Расценка на установку есть, а вот какова стоимость изготовления расскажет калькуляция. Однако «калькуляция» бытует и в другом понимании.

Калькуляцию часто называют сметой, когда разговор идет, к примеру, с физическим лицом о ремонте небольшого помещения — т.е. ему просто расписывают сколько стоит каждая позиция, не расписывая как в смете зарплату основных рабочих, машинистов, эксплуатацию механизмов, мат.

ресурсы, накладные расходы, сметную прибыль, трудозатраты и т.д., да ему это и не надо

Для чего нужна и как оформить смету на строительные работы: образец правильного заполнения

Начинающий инвестор довольно смутно представляет себе, какие расходы повлечет за собой новый проект. Строительство и реконструкция, самый обычный ремонт требуют предварительного подсчета затрат. Если не составить предварительную смету, то можно оказаться без денег, едва завершив подготовительный этап работ.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Для чего необходим расчет выполненных трудозатрат?

Смета представляет собой документ финансового содержания, который определяет стоимость выполнения работ (что такое выполненные работы?).

Подрядчик составляет детальный план работ и необходимых для их проведения материалов с указанием цен, который является сметой.

Заказчик благодаря расчетам может контролировать проводимые работы, проверять адекватность закупочных цен на материалы, своевременно внося коррективы.

На этапе заключения договора составляется несколько вариантов сметы, где учитываются материалы различного качества и стоимости, рассчитываются разные варианты выполнения работ.

Заказчик выбирает из нескольких вариантов оптимальный. Изменение сметы после утверждения ее заказчиком и подписания договора возможно только при его согласии.

Виды документов

Сметы делятся на виды в зависимости от точности, степени укрупнения. По степени укрупнения выделяют сметы:

1. Локальные. Они содержат расчет по конкретному виду работ. Примером таких документов можно считать расчет монтажа системы пожаротушения, водоотведения и пр. В локальный документ включаются прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль. Он учитывает объем необходимых работ, перечень и количество оборудования, рыночные цены и тарифы.
2. Объектные. Это сметы на все работы, которые нужно провести в рамках одного объекта. Составляется путем суммирования всех касающихся объекта локальных расчетов. Сюда дополнительно включаются расходы на покрытие лимитированных трат (строительство вспомогательных временных сооружений, удорожание работ зимой и пр.).
3. На отдельные виды затрат. Если эти затраты не учтены в нормативных документах и не определяются в процентном отношении к стоимости работ, то расчет на эти траты нужно выделить в отдельную локальную смету.
4. Сводные. Включают все объектные расчеты. Во время составления сводной сметы обязательно формируется пояснительная записка, которая содержит текстовое описание основных параметров. В каждой из глав сводного сметного расчета содержится полная информация по проводимым для этого объекта работам и необходимым для этого материалам и оборудования.

   Сводный расчет формируется в целом на строительство вне зависимости от количества подрядчиков, именно в нем можно увидеть итоговую сумму, необходимую для полного завершения объекта.

В зависимости от точности приведенных расчетов сметы подразделяют на:

1. Концептуальные. Погрешность до 20 %. Просчитывается документ при подготовке технико-экономического обоснования проекта на основе его мощности или стоимости единиц потребительских свойств.
2. Инвесторские. Погрешность до 13 %. Применяются при подготовке к проведению конкурса. Для их составления используют укрупненные расчеты по объемам и перечню работ, по стоимости и перечню необходимого оборудования.
3. Составленные подрядчиком. Расчет основывается на тендерной документации при подготовке проекта договора. Подрядчик при составлении руководствуется собственным опытом, а также сборниками федеральных и территориальных единичных расценок. Погрешность расчетов до 5%.
4. Составленные проектировщиком. В этих расчетах используются наиболее детальные расчеты, чертежи и схемы, что уменьшает погрешность до 2 %.
5. Исполнительные. Это окончательные сметы, которые составляются по фактически сложившимся расходам с учетом дополнительных трат, возникших во время проведения работ. Этот документ принимает за основу бухгалтерия, определяя балансовую стоимость возведенного объекта.

В каких случаях финансовый план обязателен?

Как неотъемлемая часть проектной документации смета используется только для договоров относительно объектов капстроя, которые финансируются за счет средств федерального или муниципального бюджетов.

Согласно ст. 743 ГК РФ для строительного подряда смета является обязательным документом. В остальных случаях согласно ст. 709 ГК РФ составление сметы возможно, но не обязательно.

Смета представляет собой таблицу, в столбцах которой содержится следующая информация:

• наименование (работ или материалов);
• единицы измерения;
• объем;
• цена за единицу;
• стоимость (работ или материалов).

Строки в данной таблице – детализация работ и необходимых для их проведения материалов. Чем детальнее будет расписан процесс и необходимые материалы, тем выше точность сметы.

Например, при проведении ремонта кровли разрабатываются несколько локальных расчетов. Первый содержит в себе перечень, объем и стоимость работ по демонтажу.

В первом столбце документа указывается код вида работ (согласно нормативному документу) и перечень работ, во втором – объем, последующие столбцы содержат установленные расценки за единицу таких работ, далее проставляется стоимость всего объема работ (умножается объем на установленную расценку), затем проставляется корректирующий коэффициент. Последняя графа – стоимость работ с учетом корректирующего коэффициента.

При демонтажных работах нужно:

• разобрать мелкие покрытия, пояски, сандрики, желоба, отливы, свесы, трубы (код ФЕРр 58-3-1);
• разобрать покрытия из листовой стали (код ФЕР 46-04-008-02);
• разобрать деревянные элементы конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами (ФЕРр 58-1-1) и т.д.

Так в локальной строительной смете детально описывается каждый этап работ. Из нормативного документа переносят установленные расценки, которые корректируют на объем планируемых работ, получая их стоимость. Когда каждый из этапов просчитан, подбивается стоимость общестроительных работ.

Следующий пункт – расчет накладных расходов и сметной прибыли. Во втором локальном расчете подробно расписывают монтажные работы: ремонт деревянных элементов конструкций крыш, установка стропил, утепление покрытий плитами из минваты насухо в один слой. После детального просчета затрат по каждой позиции рассчитывается итоговая сумма, а затем накладные расходы и сметная прибыль.

Затем создают объектный расчет, куда входят итоговые данные локальных смет.

Частые ошибки при составлении

Несмотря на то что составление смет сейчас автоматизировано, для их разработки применяются нормативные документы, специалисты иногда допускают неточности и ошибки. Самыми распространенными из них являются:

• несоответствие проектным требованиям включенных в смету видов и объемов работ;
• несоблюдение единиц измерения;
• отсутствие учета материалов, которые не занесены в справочники;
• несоответствие поправочных коэффициентов нормативным;
• применение при составлении одной сметы различных нормативных документов.

Можно ли нарушать цифры, указанные в плане?

Так как документ составляется заранее, то всегда существует вероятность изменения цен. Согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ при заключении контракта можно указать твердую цену либо приблизительную.

При отсутствии указания в контракте цена считается твердой. В этом случае согласно п. 6 ст.

709 ГК РФ ни один из контрагентов не имеет требовать изменения стоимости договора, если это не было предусмотрено соглашением.

Если цена являлась существенным условием при заключении договора, и в ходе его исполнения она претерпела значительное изменение по независящим от контрагентов обстоятельств, то контракт можно расторгнуть согласно ст. 451 ГК РФ.

Иногда после начала выполнения операций возникает необходимость в выполнении других сопутствующих работ, предусмотреть которые заранее было невозможно. В этом случае согласно п. 5 ст. 709 ГК РФ, п.3 ст. 743 ГК РФ подрядчик должен сообщить о необходимости проведения таких работ и существенном превышении цены договора.

Заказчик имеет полное право отказаться от договора, если новые условия его не устраивают. Но он обязан уплатить подрядчику стоимость уже проведенных работ.

Если своевременного предупреждения не было, то подрядчик обязан исполнить свои обязательства в пределах цены, указанной в соглашении.

Как удобнее составить документ?

Все сметы имеют письменную форму, документ может быть рукописным или напечатанным.

Локальные расчеты к проектам незначительного масштаба можно без труда оформить в привычных таблицах Excel, более сложные и объемные расчеты выполняют и оформляют с помощью программных комплексов.

Специалисты обычно используют профессиональные продукты, например, «1С:Подрядчик», «Smeta.RU», «Эксперт-смета» и другие.

Просчет на начальном этапе может повлечь за собой глобальное увеличение уже утвержденной сметы, что обернется для подрядчика существенными убытками. Составление расчетов планируют заранее, выполняют поэтапно, скрупулёзно, с привлечением программных комплексов и специалистов.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург