Образец декларации на дом по дачной амнистии

Содержание

Декларация дачной амнистии

Дачной амнистией называют ФЗ под номером 93 от 2006 года, который позволяет перейти на более простую форму регистрации земельных участков и домов, которые находятся в собственности у граждан РФ. Образец и бланк декларации для дачной амнистии вы сможете скачать в этой статье.

Дачная амнистия доступна только для определенных граждан

Какие объекты входят в понятие дачной амнистии

Итак, следующие объекты недвижимости могут входить в понятие дачной амнистии:

Участки земли, которые находятся в черте города, в деревне или селе; гаражные постройки, подсобные объекты; постройки, для которых не нужно специальное разрешение, установленное статьей под номером 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации – баня, сарай, беседка, веранда, садовые дома, дачи и так далее
Дачные земельные участки, которые находятся в садоводческих обществах. Дачные участки нужны лишь для ведения небольшого хозяйства в рамках садоводства. Постройки, которые находятся на территории дачного участка, тоже входят в дачную амнистию. При условии, конечно, что на их строительство не нужно оформление специального разрешения

В личную собственность можно обратить далеко не каждый построенный объект. В регистрации будет отказано, если постройка находится на территории исторического заповедника или государственного парка. Помимо этого, на территории действия войск Российской Федерации также запрещена регистрация каких-либо дачных объектов.

Кто может оформить

Участниками дачной амнистии могут стать следующие граждане:

Пожизненные наследники данной недвижимости
Те, кто имеют право пользования данным участком без срока действия
Владельцы территориального участка, который является собственность юрлица, работающим в сфере агрономических, садоводческих работ

Эти граждане имеют возможность в рамках дачной амнистии провести безвозмездное оформление регистрации на ту недвижимость, которая им принадлежит. Данное предложение от государства действительно до первого марта 2018 года.

Декларация дачной амнистии — это обязательный документ, при регистрации объекта недвидимости

Более выгодные и мягкие условия ожидают членов садоводческих обществ и дачных кооперативов. Дело в том, что в 2015 году в ЗК Российской Федерации были внесены поправки, благодаря которым данные граждане могут стать законными собственниками земельных участков, собрав незначительное количество справок и бумаг.

Если ранее список документов был огромен, то теперь он заметно уменьшился.

Причем совершенно не важно, когда вы вступили в садоводческое общество или кооператив – все равно вы сможете в более длительные сроки (до 2021 года) воспользоваться правом перевести земельный участок и построенный объект в свою собственность.

Оформление декларации по дачной амнистии

Важной бумагой в общем пакете документов, необходимых для дачной амнистии, является декларация. Ниже вы сможете скачать образец и бланк декларации дачной амнистии.

Это официальный документ, который является юридическим доказательством факта строительства некого объекта на земельном участке.

Эта бумага является основанием для того, чтобы зарегистрировать данную недвижимость в качестве собственности. Декларация требует личного оформления владельца и его подпись.

Форма документа установлена Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации под номером 447 от 2009 года.

Для регистрации, вам потребуется собрать пакет документов

Что заполнить

Декларацию по закону следует подать в двух экземплярах и в каждом нужно указать следующую информацию о земельном участке и постройке, которая передается в собственность:

Адрес, местонахождение данного участка
Наименование постройки
К какому виду данный объект относится
Наличие этажей и наземных, и подземных
Дата постройки объекта
Размеры участка или объекта
Использованные при строительстве материалы
Информация о том, подключен ли данный объект к городской канализации, линиям электропередач, газоснабжению и так далее
Номер земельного участка, присвоенный в Кадастровой плате
Общая информация и контактные данные собственника

Бланк декларации дачной амнистии следует заполнять синей или черной ручкой. Можно использовать и шариковую ручку, и перьевую. Слова пишутся без сокращений, кроме случаев, когда принято употребление аббревиатур, к примеру, ГИБДД, МИД, ЖКХ и так далее.

В бланке декларации всю информацию нужно вписывать в специальные клетки-ячейки. Одна клетка выделяется под один знак – пробел, буква или цифра. Пустая клетка классифицируется как пробел. Если информация по какой-либо графе бланка отсутствует, то необходимо поставить в ячейке прочерк. В поле, где нужно галочкой выбрать один из предложенных вариантов, нельзя сделать более одного ответа.

Декларацию не примут

В следующих случаях, декларация дачной амнистии принята быть не может:

Если заполненный бланк имеет разрывы, потертости, которые мешают правильному прочтению и могут исказить информацию
Если для заполнения бланка использовался карандаш
Если в бланке допущены исправления, зачеркивания и прочее

Собрав пакет документов, дачную постройку можно перевести в разряд жилых домов

Присвоение адреса объекту, переходящему в собственность по дачной амнистии

Для осуществления прописки, к примеру, в загородном доме, который переходит в собственность по дачной амнистии, ему необходим официальный адрес местоположения. Присвоить адрес имеют полномочия муниципальные органы. Собственник передает туда заявление и документы, которые устанавливают право владения данной постройкой и участком земли, на которой она расположена.

Если документы предоставлены корректные, то не ранее, чем через месяц у данной постройки появится собственный адрес. Далее нужно оформить кадастровый паспорт для постройки с полученным адресом. Документ, являющийся свидетельством наличия данного дома в собственности, можно получить только после осуществления официальной регистрации постройки, которая имеет уже новый адрес.

Список документов

Чтобы перевести дачную постройку в разряд жилых домов необходимы следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт
Само заявление на осуществление перевода
Документы, подтверждающие факт собственности
Техническая схема имеющейся постройки, в которой подробно описывается ее инфраструктура
Схема перестройки данного дома и перепланировки

Образец декларации на дом по дачной амнистии в Росреестр

Образец декларации на дом по дачной амнистии

Не все лица, владеющие дачными постройками и частными домами, имеют официальные документы, которые подтверждают наличие собственнического права этих граждан. Причина кроется в трудности осуществления процедуры оформления недвижимости в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Ответы на вопросы, как оформляется жилье в собственностьпо дачной амнистии, кто вправе регистрировать жилую площадь, каковы условия и правила реализации рассматриваемой процедуры, можно найти в рассматриваемой статье.

Декларация на дом по дачной амнистии — образец

Декларация̶ это документ, где указаны данные о постройке, подлежащей регистрации.

Рассматриваемый документ выглядит следующим образом:

Как заполнить декларацию?

Декларация, составляющаяся в двух экземплярах, заполняется по следующим правилам:

Если регистрации подлежат более одного вида объекта недвижимости, то на каждый объект следует заполнить отдельную декларацию.
Здесь указывается кадастровый номер недвижимости.
Декларация может быть как машинописной, так и рукописной.
Документ составляется без ошибок и неточностей, иначе это послужит отказом компетентного органа в удовлетворении требования заявителя.
Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой.

В рассматриваемом документе указываются данные насчет:

нахождения жилплощади;
названия и вида постройки;
года возведения недвижимости и ее общей площади;
материалов, из которых построено жилье;
инженерно-технических обеспечений;
информации о владельце недвижимости и т.д.

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?

По той причине, что дачная амнистия была продлена, законодательством предоставляется право регистрировать загородное домовладение на имя его владельцав упрощенном порядке.

Кто имеет право?

Надобно учитывать, что не все лица наделены правомочием воспользоваться рассматриваемой возможностью.

В список уполномоченных лиц, имеющих право оформить жилую площадь по упрощенке, входят лица, которые:

наделены правом пользования участком земли на безвозмездной основе;
правомоченына пожизненное владение участком, полученным от наследодателя;
владеют территорией, являющиеся собственностью организации, осуществляющей садоводческую и огородническую деятельность.

Вышеуказанные лица вправе оформить дом в собственность по упрощенке, если они являются владельцами:

Дачных домиков, которые характеризуются как жилые строения и находятся на землях, на которых граждане ведут подсобные личные хозяйства.
Строений, возведенных на территории участков земли, выделенных для ИЖС.
Другими постройками, которые можно возвести без специального разрешения.

Куда обращаться?

Для осуществления рассматриваемой процедуры владельцы вышеуказанных строений обязываются обратиться в регистрирующий орган (Росреестр). Подача требуемой комплектации документов осуществляется либо на месте, либо через МФЦ, либо посредством интернета (портала Госуслуг).

Пошаговая инструкция

Оформления жилплощади в собственность по упрощенке включает в себе нижеуказанные пошаговые действия:

№	Шаги	Описание
1	Постановка жилья на кадастровый учет	Для этого надобно обратиться в БТИ. Эта процедура охватывает в себе определение границ земельного участка кадастровым специалистом, который оставляет технический план участка земли
2	Заполнение заявления и декларации на дом	Заявление составляется в письменной форме. В документе указываются данные о: регистрирующем органе; заявителе; жилой площади, подлежащей регистрациии т.д. Вместе с рассматриваемым документом в компетентный орган предъявляется также пакет требуемых документов
3	Оплата госпошлины	При оплате налога следует сохранить квитанцию, которую следует вместе с нужным пакетом документов предоставить в регистрирующий орган
4	Подача заявление	Заявление предъявляется в компетентный орган разными способами (лично, через интернет)
5	Ожидание	Выписка из ЕГРН выдается, как правило, в месячный срок после подачи требуемых документов
6	Обращение в суд	Если в результате рассмотрение поданных документов было принято решение об отказе удовлетворения требования гражданина, то последний может обжаловать это решение в судебном порядке посредством предоставления искового заявления.

Необходимые документы

Для реализации рассматриваемой процедуры заявитель обязывается пойти в компетентный орган с предоставлением:

заявления;
паспорта владельца жилой площади;
кадастрового плана недвижимого имущества, на который планируется возвести постройку или последняя уже находится в процессе возведения;
кадастрового плана уже построенной недвижимости;
правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
техпаспорта жилой площади;
документа, устанавливающего факт оплаты госпошлины;

При некоторых обстоятельствах не требуется предоставление кадастрового плана, например, если:

имеется заключение некоммерческой организации, и в этом документе установлено, что на земле возведена недвижимость;
постройка была внесена в госреестр;
на постройку недвижимости законодательством не требуется получить специальное разрешение.

Полезно знать! При таком обстоятельстве понадобиться иметь документ, устанавливающий факт нахождения постройки на территории земельного участка.

Сроки и стоимость оформления

Как правило, срок осуществления рассматриваемой процедуры Росреестром не должно превышать 30 дней, но в практике бывают случаи, когда заявители были вынуждены ждать окончание регистрационного процесса более одного месяца.

Общий срок регистрации права собственности на жилплощадь зависит от того окончена ли постройка дома и с какой скоростью осуществляется собрание нужной документации.

При проведении регистрационного процесса по упрощенке заявителю нужно осуществить определенные расходы на геодезические работы, оформление кадастровых паспортов, получение нотариально заверенной доверенности, а также расходы на госпошлину (350 рублей за каждую постройку).

В зависимости от площади дома, регистрация дома в собственность может обойтись владельцу более 80 тыс. рублей.

Надобно учитывать, что законодательством предоставляется возможность реализовать рассматриваемую процедуру до 2020 года.

Полезно знать! Регистрация жилой площади по дачной амнистии дает лицам возможность оформить право собственности на жилье в упрощенном порядке. Для этого гражданам нужно осуществить вышеуказанные пошаговые действия, начиная от составления заявления и собрания нужного пакета документаций, заканчивая получением выписки из ЕГРН.

Особое внимание следует уделить заполнению декларации на дом, которая не должна в себе содержать ошибки и другие неточности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Декларация по дачной амнистии: что это такое и зачем нужна? — Про закон

Образец декларации на дом по дачной амнистии

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году.

Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках.

Условия программы

Дачная амнистия позволяет:

Быстро легализовать строение на выделенном участке.
Приватизировать легализованную постройку.
Избежать при этом существенных финансовых трат. Действуя в рамках этого закона, нужно будет только уплатить государственную пошлину за регистрацию имеющихся объектов.

Воспользоваться упрощённой регистрацией могут:

лица, имеющие право бессрочного пользования выделенным участком земли;
лица, которым предоставлено пожизненное право пользования земельным участком;
лица, владеющие территорией, находящейся в собственности юридического лица, основным видом деятельности которого является ведение садоводческих или подобных им работ.

Изначально программа «дачная амнистия» функционировала до 1 марта 2015 года, Однако срока действия этого закона оказалось недостаточно. Многие люди по разным причинам не успели оформить все документы.

В феврале 2015 года было принято решение продлить действие упрощённого оформления документов на дома владельцев дачных участков, да и на сами участки. Для этого президентом страны был подписан специальный закон о продлении действия программы до 1 марта 2018 года.

По закону оформить в собственность можно участки, которые в своё время были выделены под сады, дачи, индивидуальное жилищное строительство. Оформлению также подлежат дом, гаражи, бани и другие строения, возведённые на них.

Однако нужно учесть, что этот законодательный акт касается только участков, которые были выделены или приобретены до принятия современного Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года.

Для оформления по программе «дачной амнистии» любого строения на участке земли требуется предоставить в регистрирующий орган минимальный комплект документов, основным из которых является декларация на объект недвижимости, которая составляется по утвержденному образцу.

Какие сведения содержит документ?

Сразу же нужно уяснить, что на каждый регистрируемый по «дачной амнистии» объект придётся заполнять отдельный бланк декларации, и, причём, в двух экземплярах.
Бланк заполняется лично человеком, обладающим правами на декларируемую недвижимость, или же лицом с заверенной нотариусом доверенностью на совершение таких действий.
Бланк декларации на дом по «дачной амнистии» имеет стандартную форму, утверждённую Министерством Экономического Развития в 2009 году.

Бланк декларации на дом по программе «дачной амнистии» можно скачать здесь.

Образец данного документа также можно взять непосредственно в территориальной Регистрационной Палате, где и заполнить.

Можно также воспользоваться услугами посреднических фирм, коих сейчас предостаточно. Они за определённое денежное вознаграждение заполнят образец декларации соответствующим образом, или же пройдут по доверенности всю процедуру регистрации дома по программе «дачной амнистии» от начала до конца.

Тем же, кто будет это делать самостоятельно, следует запастись терпением, поскольку писать нужно будет много:

Первый раздел декларации должен содержать информацию о фактическом местонахождении и адресе регистрируемого объекта. В случае если участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе, указывается его полное название.
Во втором пункте нужно будет выбрать название вида объекта из предложенных вариантов (дом, гараж и т.д.).
В третьем разделе определяется назначение объекта (жилое строение или нежилое).
В графу четвёртого раздела вписывается кадастровый номер земельного участка с расположенным на нём строением.
Следующий раздел будет объёмным, поскольку он будет содержать техническое состояние регистрируемого строения. Здесь указываются все сведения о нём начиная от этажности, в том числе и подземной, материалов, использовавшихся при строительстве, и заканчивая наличием подключенных коммуникаций.
Шестой раздел содержит подробные сведения о правообладателе декларируемой недвижимости, включая паспортные данные, ИНН, ОГРН и т.д. Здесь же указывается его подробный адрес.
Если у объекта регистрации имеется ещё один, или несколько собственников, то тогда нужно будет заполнить раздел декларации под номером 7, куда будут вписаны сведения об этих лицах.

Прежде чем приступать к заполнению бланка декларации лучше всего внимательно ознакомиться с информацией, которой нужно обладать при заполнении всех пунктов документа, и заранее приготовить необходимые документы.

Декларация на дом, или иной объект недвижимого имущества играет существенную роль при регистрации строения и представляет собой юридический документ, подтверждающий факт строительства и наличия жилого или другого строения на земельном участке.

Именно на основании этого документа и производится государственная регистрация имеющейся недвижимости. Поэтому к его заполнению нужно отнестись с максимальной внимательностью, аккуратностью и серьёзностью.

Это документ заполняется только синими или чёрным чернилами шариковой ручки. Все слова должны быть написаны разборчиво и чётко.

Вписывая необходимые данные о регистрируемых объектах, нужно обязательно иметь под рукой документы, в которых они прописаны. Заполнение по памяти может сыграть злую шутку, и документ не будет принят регистрационной палатой.

В декларации есть поля, где каждая буква или цифра вписывается в отдельную клеточку. Здесь нужно быть особенно внимательным, и учитывать, что любой знак препинания вписывается в отдельную клетку, а под пробел оставляется пустая клеточка.

Сокращать слова или названия не допускается. Это правило не касается только действующих аббревиатур названий учреждений или организаций.

При выборе одного из предложенных в декларации вариантов ответов отмечать галочкой нужно только один.
При отсутствии каких-либо данных для внесения в обязательные для заполнения поля нужно ставить в соответствующей строке прочерк.
Есть обязательные требования к заполнению образца декларации на дом по «дачной амнистии»:

При заполнении этого документа не допускаются зачёркивания, исправления и иные помарки.
Грязная, потёртая или небрежно заполненная декларация принята не будет.
Та же участь ждёт документы, заполненные чернилами не того цвета, который был указан выше, а также написанный карандашом, или иным инструментом для письма.
Не будет принят и документ, формулировки в котором допускают двоякое толкование.

Пакет необходимых документов для регистрации права собственности

Одной декларацией ограничиться не получится. В регистрирующий орган необходимо будет представить пакет документов, в который обязательно должны входить:

Заявление на регистрацию недвижимости.
Общегражданский паспорт заявителя.
Кадастровый план участка земли, если он не был выделен для садоводческих или дачных нужд, и нет заключения садоводческого товарищества о том, что на участке имеется представленное для регистрации строение. Кадастровый план не потребуется, если участок ранее прошёл регистрацию, и информация об этом имеется в Госреестре, или в том случае, если на возведение данного строения по закону разрешение не требовалось.
Документ, подтверждающий статус заявителя, как правообладателя земельного участка.
Декларация на объект недвижимости, или технический паспорт регистрируемого строения.
Квитанция об оплате госпошлины за прохождение регистрационной процедуры.

Со всеми необходимыми документами нужно обращаться в территориальный орган Росреестра именно того территориального образования, где расположен регистрируемый объект.

Писать заранее заявление нежелательно, поскольку его предложат написать на месте по имеющемуся там образцу. Там же можно заполнить и бланк декларации, при необходимости консультируясь со специалистами регистрирующего органа.

После предварительной проверки и приёма пакета документа заявителю должна быть выдана расписка, и указана дата, когда нужно будет прийти за свидетельством о регистрации. Проверка всех документов и оформление регистрации длится, как правило, не более месяца.

Конечно, прохождение подобной процедуры всегда связано с определёнными неудобствами, заключающимися в необходимости хождения по инстанциям, сбором необходимых справок и скрупулёзным заполнением объёмных документов.

Но результат стоит потраченного времени и нервов. Тем более, если учесть, что без упрощённой схемы по «дачной амнистии» зарегистрировать недвижимость намного сложнее.

: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости?

В видеосюжете наглядно показывается как подготовить Декларацию на дом и иные объекты недвижимости к подаче в регистрирующий орган.
Объясняется, какие требования к оформлению документа предъявляются, как правильно скрепить и прошить листы декларации.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник:

Основные аспекты и правила оформления декларации по дачной амнистии

Очень многие придерживаются мнения, что процедура оформления участка земли, а также некоторых небольших пристроек и хозяйственных домиков при помощи широко известного закона о «дачной амнистии» проходит совершенно легко и просто.

Но, не смотря на упрощенную процедуру оформления, здесь сложно обойтись без хлопот. Основными двумя документами, которые необходимы для начала действий, являются кадастровый план, а также документ, который подтверждает ваши права на участок.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Среди объектов, оформление которых может проводиться в упрощенной форме, выделяют:

Участки земли под регистрацию дома по дачной амнистии для ИЖС (не важно, идет ли речь о городе, селе или поселке);
Строительство гаражей, подсобных хозяйственных помещений, которые не нуждаются в разрешении на строительство;
Садовые домики, дачные постройки, сауны и бани, сараи, технические помещения, декоративные беседки и иные постройки мелкого типа;
Участки дачного типа, которые находятся в кооперативной форме владения, садоводчествах, которые предназначаются для садовых работ, огородничества и т. д.

Что это такое?

Декларация по дачной амнистии на жилой дом с правом регистрации предусматривается Федеральным законом, принятым в 2006 году (30 июня). Закон, охватывающий изменения, внесенные во многие акты законодательного типа, касается вопросов упрощенной вариации оформления отдельных категорий имущества.

Данным законом предусмотрено упрощение оформления собственности людям, приобретающим участки земли, а также размещенные на их территории жилые дома, садовые пристройки, технические объекты. Закон обязывает участников дачной амнистии регистрировать права собственности до начала марта 2018 года.

Собираетесь узнать, как правильно заполнить декларацию по дачной амнистии? Не торопитесь с оформлением!

Образец декларации на дом по дачной амнистии

«Дачная амнистия» — прогрессивная и действительно полезная программа, позволяющая узаконить полученные в прошлом земельные участки. Она предусматривает упрощённую схему оформления, без лишних издержек и пошлин. Однако эта программа имеет ограниченный срок действия.

Будет ли действовать закон в дальнейшем? Продлять ли дачную амнистию или лучше подождать? Если да, то, что будет, если произойдет отмена дачной амнистии? И что нужно для того, чтобы успеть оформить свой земельный надел по упрощённой схеме? Давайте детально разберёмся в ситуации.

Сроки действия «Дачной амнистии»

«Дачная амнистия» стала одним из самых успешных и одобряемых народом законов.

Благодаря ему, многие бюрократические издержки были упразднены.

Большинство владельцев получили возможность быстро и без больших затрат оформить собственность на дачи и земельные участки, всего лишь подав заполненный бланк декларации дачной амнистии.

Государство в свою очередь получило существенную прибавку к бюджету в виде налоговых сборов. Несмотря на все положительные эффекты, в правительстве до сих пор широко обсуждают и иногда критикуют эту «дачную» программу. В основном споры касаются сроков действия закона.

СПРАВКА! «Дачная амнистия» первоначально была утверждена как временная мера, которая должна была действовать не более 4 лет – с 2006 по 2010 год.

Однако множественные просьбы заставляли продлевать этот срок – сначала до 2015, а потом и до 2018 года.

Если вы хотели быстро оформить свою недвижимость, то за 12 лет наверняка нашли бы время сделать это. К тому же всем был доступен образец декларации по дачной амнистии.

По всей видимости закон будет отменен в 2018 году, хоть как упоминалось выше, некоторые статьи будут действовать до 2020 года.

Отмена дачной амнистии: быть или не быть?

Так продлять ли дачную амнистию, будет ли окончание дачной амнистии или же срок снова будет продлён? Сейчас нельзя полностью исключить возможность продления его сроков действия, однако, скорее всего, этого не произойдёт. На это есть несколько причин, среди которых и экономическая выгода для государства.

Упрощённая схема привлекла многих владельцев зарегистрировать свою дачу или земельный участок, заплатив при этом скромный налог.

Небольшие, пусть даже и множественные выплаты не принесут в казну столько же средств, как большие пошлины при стандартной процедуре.

Оформляя право собственности на надел после 2018 года, вам придётся платить по полной. Оплате подлежат декларация на дом по дачной амнистии, бланк, справки и т.д.

Такая тенденция была продемонстрирована принятием некоторых поправок в 2017 году. Согласно новым правилам, даже при упрощённой схеме вы должны оформлять кадастровый план участка и сооружений, который стоит не дешево.

Станет ли государство отказываться от потенциальной прибыли в нелёгкой экономической ситуации и положит ли конец дачной амнистии? Ответ очевиден.

ВНИМАНИЕ! Финал дачной амнистии не за горами! Если вы ещё думаете, стоит ли торопиться с оформлением своих 6 соток — немедленно займитесь этим вопросом: закон может измениться уже в следующем году!

Что будет после отмены упрощённой схемы оформления? Если вы владеете дачей, которую получили до 2001 года, то для вас процедура регистрации станет такой же, как и для других владельцев. Как же тогда регистрировать недвижимость после 2018 года?

Ответ простой – по стандартной процедуре согласно Земельному кодексу РФ.

Согласно мнению многих экспертов, отмена такого закона – не проблема, так как она не несёт существенных положений.

Это не так, ведь если вы успеете зарегистрировать дачу в собственность до конца года, то вы будете оформлять по упрощённой схеме.

Это означает, что декларация на недвижимость по дачной амнистии, бланк для заполнения – все это еще в силе. Образец декларации по дачной амнистии скачать можно на различных ресурсах в интернете.

По отмене закона, вам придётся пройти полноценную процедуру регистрации, которая включает введение строения в эксплуатацию и регистрацию в общем порядке.

Отменена ли льготная регистрация дач? Как видим, пока нет, но стоит поспешить.

ВАЖНО!После отмены дачной амнистии оформление земельного участка в собственность будет стоить вам в разы дороже, а процедура регистрации займёт намного больше времени.

Если вы ещё не зарегистрировали свой надел, то сейчас отличная возможность сделать это быстро и дешево.

Нужно ли заполнять декларацию? Как получить кадастровый план?

Нужно ли вам заполнять декларацию при оформлении территории? Нет, в этом больше нет необходимости. Т.е. вам не нужно скачивать бланк, искать образец заполнения декларации.

С 2017 года декларацию заменяет кадастровый план участка.

Такое изменение несколько усложняет процесс регистрации и увеличивает стоимость этой процедуры.

Однако для введения плана, как обязательного документа для приватизации, было несколько веских причин.

Ранее закон требовал лишь знания, как правильно заполнить декларацию по дачной амнистии и ее своевременную подачу. Но многие граждане недобросовестно заполняли декларации, тем самым уходили от полной уплаты налогов и других госпошлин.

Из-за этого декларация по дачной амнистии фактически утратила свою актуальность. Новые требования позволяют избежать ошибок и получить точную информацию о недвижимости.

Что такое кадастровый план?

Это документ, включающий полную информацию о недвижимости. Официальный учёт позволяет государству собирать и хранить актуальную информацию о всей недвижимой собственности на территории РФ. Кадастровый план состоит из нескольких разделов, среди которых:

Информация о правообладателе, размерах и назначении земельного надела.
Схема территории.
Данные о долевом участии и чёткое описание их границ.
Информация о приложенных границах земельного надела.

Как получить кадастровый план?

Теперь мало просто скачать декларацию на недвижимость по дачной амнистии в интернете.

Во-первых, необходимо провести межевание своей территории.

Эта процедура выполняется только лицензированными специалистами. Стоит такая услуга недёшево – средняя стоимость межевания составляет 7-8 тысяч рублей, однако если большая территория, то и цена будет выше.

Во-вторых, нужно обратиться с заявлением в Росреестр о постановке земли на государственный учёт. Исключение может составить индивидуальный запрет на приватизацию земельных участков. К заявлению необходимо прикрепить несколько документов, среди которых:

Паспорт гражданина.
Межевание надела.
Правоустанавливающие документы на землю.
Квитанция об уплате пошлин.

ВНИМАНИЕ!Кадастровый план не имеет срока действия. Однако любые изменения на земле должны быть задокументированы.

Поэтому при оформлении собственности лучше сделать новый план, который будет соответствовать реальному состоянию надела.

Упрощённое оформление собственности: что для этого нужно?

Чтобы успеть зарегистрировать собственность по льготной схеме, вам необходимо собрать некоторые документы и подать их в местный регистрационный орган. Повторимся, что вам уже не нужен образец заполнения дачной декларации.

Чтобы оформление прошло успешно, вам необходимо подготовить следующие документы:

Заявление о регистрации дачного участка;
Паспорт;
Кадастровый план участка и строений;
Документы, подтверждающие ваши права владения;
Квитанция об уплате госпошлины.

После предоставления всех документов в территориальный орган, вам должны дать ответ не позднее чем через 30 дней.

Зачастую долго не приходится ждать, ведь процесс не требует длительного рассмотрения — вы сможете переоформить дачу за одну-две недели.

Посмотрите небольшой видео фрагмент о дачной амнистии:

Несмотря на высокую результативность, льготная приватизация дач может быть отменена в 2018 году. Всё же некоторые статьи будут действовать до 2020 года. Если вы ещё не зарегистрировали свою дачу или земельный надел – не стоит медлить.

С 2017 года для оформления вам нужно будет предоставить кадастровый план участка, а не декларацию. Чтобы его получить необходимо провести кадастровые работы и внести участок в Росреестр, бланк декларации по дачной амнистии уже не потребуется.

Бланк декларации дачной амнистии

Образец декларации на дом по дачной амнистии

Как зарегистрировать дом 2019 г.

Бесплатная КОНСУЛЬТАЦИЯ:

Те объекты недвижимости, которые раньше, еще в 2016 году, оформлялись простым заявительным методом по Декларации, с 2017 года оформляются иначе.

О каких объектах идет речь — здесь

Эта страница для тех, кому придется иметь дело с бланком декларации для регистрации частных домов и построек и для тех, кто хочет ознакомиться с заполняемыми графами и разобраться, как заполнять декларацию.

Если Вы не совсем в теме, посмотрите какие объекты можно регистрировать по Декларации.

С 2010 года регистрационные службы выдают для регистрации строений новую форму бланков, утвержденную Минэкономразвития в конце 2009 года.

Общие положения заполнения бланка декларации

На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.

Декларация заполняется синей или черной ручкой (ручка шариковая или перьевая) от руки, разборчиво, без сокращений. Сокращения допускаются только в виде общепринятой аббревиатуры, например, ОВД, ГУВД.

В местах декларации, где данные заносят в специально предусмотренные ячейки (набор клеток), каждая клетка должна содержать только один знак (печатный или непечатный) – буква, цифра, знак препинания, пробел. Пробел между знаками предусматривается пустой клеткой.

При отсутствии данных предусмотренных в декларации, в клетке ставится прочерк. Это относится только к тем разделам декларации, которые необходимо заполнять в Вашем конкретном случае.

В графах, где знаком «V» (галочкой) делается выбор из предлагаемых декларацией вариантов, не допускается выбор более одного варианта.

Не будет принята на государственную регистрацию:

декларация с повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание;
декларация, заполненная карандашом;
декларация, имеющая подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

Показывать стандартную декларацию (вид бланка) не имеет особого смысла, а вот представить бланк декларации построчно с пояснениями может кому-то оказаться полезным.

Как заполнять бланк декларации дачной амнистии
по пунктам современного документа

Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым.

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации например, Московская область

Район например, Сергиево Посадский район

Город

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т.е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …

Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка) например, участок № 47

Номер корпуса (строения)

Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия

2. Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется знаком (V)

В разделе 2 надо выбрать один вариант из предложенных:

2.1. Здание: дом гараж иное здание _________

Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства;

Гараж – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности целей;

Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.)

2.2. Сооружение ________________ например, теплица
Заполняется в случае регистрации объекта вспомогательного использования, не являющегося зданием, домом, гаражом, если на это сооружение не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство. При заполнении вписать название сооружения.

3. Назначение объекта:
Правильный вариант заполняется (V)
В разделе 3 выбирается одно из двух:
Жилое Нежилое

Жилое – заполняется, если регистрируемый объект (дом, иное здание) предназначен для постоянного проживания граждан

4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества
Тут комментировать нечего

5. Техническое описание объекта:

5.1. Общая площадь (кв. м)

Надо указать сумму внутренних площадей всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений. При регистрации строения в общую площадь включаются площади террас, веранд, балконов и лоджий.
Если внутренние площади не могут быть обмеряны, то указывается площадь застройки, если же площадь застройки невозможно рассчитать, то пункт 5.1 не заполняется.

5.2. Этажность Подземная этажность

Этажность указывается общая, включая подземные этажи.

5.3. Год создания

5.4. Материал наружных стен: Правильный вариант заполняется (V)

Здесь надо выбрать один вариант из следующих предложенных:

Кирпич Бетон Прочий каменный Деревянный Деревянно-каменный Металлический Прочий

пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием

5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Электричество Водопровод Канализация Горячее водоснабжение Газоснабжение Отопление Телефон

Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту.
Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т.д.) кроме телефона, наличие которого указывается галочкой в рядом расположенной клетке.

6. Правообладатель объекта недвижимого имущества

Фамилия

Имя

Отчество

Отчество указывается при наличии.

Дата рождения Пол: муж. жен.

Гражданство

Вид документа, удостоверяющего личность

Серия и номер документа, удостоверяющего личность

Кем выдан

Дата выдачи документа

Вышерасположенная часть раздела 6 заполняется, если правообладатель регистрируемого объекта является физическим лицом.

ИНН если правообладателем объекта является физическое лицо, то ИНН указывается при его наличии, а если правообладателем является юридическое лицо, то указывается ИНН юридического лица.

Полное наименование юридического лица

Эта часть раздела 6 только для юридических лиц,
российские юридические лица заполняют следующие данные:

ОГРН Дата государственной регистрации

Иностранные юридические лица заполняют следующие данные:

Страна регистрации (инкорпорации)

Дата регистрации Номер регистрации

Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества:
Почтовый индекс:

Субъект Российской Федерации например, город Москва

Район

Город

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (офиса)

Строки начиная со строки «Город» и включая строку «Номер квартиры» заполняются при наличии.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) данная строка предназначена только для иностранного юридического лица.

Следующий раздел заполняется только при наличии общей собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ)

7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества

Здесь надо выбрать, отметив знаком (V) один вариант из предлагаемых:

Общая долевая собственность Общая совместная собственность

Дальше указывается доля собственности правообладателя, на которого регистрируется право по данной декларации.

Доля указывается в виде правильной простой дроби

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю: вписать фамилию и инициалы лица заполнившего декларацию

Дата

Подпись ___________________________

подпись ставит лицо заполнившее декларацию (правообладатель или его представитель)

Расшифровка подписи ____________________

(фамилия и инициалы)

Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя

Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя

В последних двух строках декларации имеется в виду документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя регистрируемого объекта недвижимости.

__________________________________________________________

Бланк декларации дачной амнистии

Как составить декларацию на дом по дачной амнистии

Образец декларации на дом по дачной амнистии

Дачная амнистия позволяет по упрощенной схеме зарегистрировать право собственности на дом, расположенную на приватизированном участке. Для этого необходимо предоставить в кадастровые органы документы, одним из которых является декларация на строение. Она составляется в соответствии с требованиями законодательства.

Какие сведения содержатся в декларации

В документе приводится следующая информация об объекте недвижимости и ее владельце:

месторасположение здания и адрес (если надел является частью садоводческого некоммерческого товарищества, прописывается полное наименование СНТ);
тип строения (дача, баня, гараж);
назначение (жилое или нежилое);
номер надела и постройки, присвоенный службой кадастра;
техническое состояние регистрируемого объекта;
сведения о собственнике имущества (Ф. И. О., адрес проживания, ИНН, ОГРН).

ВНИМАНИЕ! Если регистрируемый объект находится в долевой собственности, информация об остальных владельцах вносится в раздел формуляра.

Пакет документов, необходимых для оформления дома по упрощенной схеме:

паспорт владельца недвижимости;
техническая документация на постройку;
правоустанавливающие акты на землю;
выписка из государственного кадастра, содержащая сведения об участке и постройке;
кадастровый план участка и здания;
квитанция об оплате государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ! Декларация содержит сведения о регистрируемом объекте. Требование предъявить дополнительные документы считается неправомерным.

Жилой или нежилой дом

Декларация на дом по дачной амнистии составляется на жилые постройки и на те, которые не предназначены для проживания. В зависимости от типа здания при заполнении бланка вносится разная информация. Это отражено в таблице:

Жилой объектНежилое здание

Наличие несущих конструкций, которые гарантируют надежность и безопасность строения.	Присутствие вредоносных факторов, опасных для жизни и здоровья.
Отсутствие факторов, способных нанести вред человеку при его нахождении внутри помещения.	Состояние конструкции не соответствует техническим и строительным нормам.
Возможность присоединить коммуникации (газ, электричество, вода, вентиляция).	Низкие показатели микроклимата и несоответствие санитарным нормам.
Наличие системы бесперебойного отвода воды.	Здание находится в зоне техногенной катастрофы.
Уровень шума и вибрации не превышает допустимые значения.	Конструкция здания изменена в результате аварии, пожара или проседания почвы.

Как правильно заполнить бланк декларации

На каждый регистрируемый объект составляется отдельная декларация в двух экземплярах. Бланк заполняется собственником помещения либо его представителем при наличии нотариально заверенной доверенности. Формуляр имеет стандартный вид, утвержденный Минэкономразвития.

ВАЖНО! Декларация на регистрацию дачного дома имеет юридическую силу и подтверждает факт возведения постройки на участке земли. Документ заполняется шариковой ручкой синего или черного цвета четким и разборчивым почерком.

В некоторых полях формуляра каждая буква или цифра вписывается в отельную клеточку. Это относится и к знакам препинания. Для пробела оставляется пустая клетка. Запрещено сокращать названия. Исключением являются официальные аббревиатуры наименований предприятий или госструктур.

Если требуется выбрать один из предложенных вариантов, галочка ставится напротив нужного пункта. При отсутствии сведений необходимо поставить прочерк в соответствующей графе.

При заполнении бланка декларации по дачной амнистии в документе нужно исключить:

ошибки и исправления;
двусмысленные формулировки;
повреждения листов бланка.

СОВЕТ! Разрешается подавать декларацию в электронном виде. В этом случае документ должен быть в формате XML. Он заверяется электронной подписью владельца регистрируемого объекта. Срок рассмотрения составляет три недели.

Прошивка документа

Перед подачей декларации в регистрирующий орган ее листы прошиваются. Эта процедура обязательная и включает в себя следующие этапы:

Если нет замечаний к документу, страницы последовательно складываются, выравниваются и соединяются скрепкой за правый верхний угол так, чтобы она шла вдоль первого листа, а загибы находились с оборотной стороны последнего.
Марка, которая приклеивается на загибе подшитой документации, накладывается так, чтобы не закрыть подпись в строке «Фамилия».

В этом случае не используется степлер, поскольку скобы портят страницы, что может стать причиной для отказа в приеме документов.